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上海豪宅市場回溫:95后中介視頻賣掉了5700萬豪宅

“掛牌三年草長得半人高的別墅也賣了”,，作為一名上海豪宅經(jīng)紀人，王瑋近期明顯感受到豪宅市場的回暖,。在上海疫情平穩(wěn)后的兩個月內(nèi),，他接連經(jīng)手了兩套超3000萬元的豪宅。

證明上海人還是比較有錢的,，當然這個中介還是有一定實力的,，竟然能夠通過視頻的方式賣掉高價的豪宅，這個中介已經(jīng)任職幾年了,，因為疫情他一直拿下了這個別墅大單,，其實這套房子已經(jīng)有很長時間沒有人看過了,，因為他的院子里面的草長得半人高，在他們那里一掛就是幾年,，好不容易才將這套別墅賣出去的,。

上海95后中介視頻賣掉5700萬豪宅，豪宅市場可能等到疫情結(jié)束,，人們生活恢復原樣,，才可能會回暖。

換房族到底應該先買房還是先賣房?

．先賣后買－－比較中規(guī)中矩的做法,，先將舊房出售,，再去買想買的房子。2．先買后賣－－先將想買的房子定下來再操作舊房的出售流程,。還有一種方案叫邊買邊賣,，歸根到底總要先賣或先買。

先賣后買,、先買后賣各有利弊,，換房者應根據(jù)自身情況來選擇，各自的優(yōu)缺點如下,。先賣后買 優(yōu)點：先賣房后,，資金充足，賣掉再去買房,，可選擇的范圍比較大,。若是只有一套房，賣出后,，名下沒房,，再買新房算首套房，若是采用貸款方式買房,，商業(yè)貸款首套房的首付比例較低,。

房價上漲的時候，換房族應更加謹慎,，對于僅有一套住房的朋友們來說,，先買房還是先賣房是個不小的難題,。換房就意味著必須先賣房,，接著租房，然后找房,，結(jié)果還不一定能買上,。一般來說，換房有兩種方式,，先賣房后買房和先買房后賣房,。

先買后賣留意資金成本 好處：先買后賣的形式可以實現(xiàn)無縫連接居住,，大家不用去租房過渡，可以減少購房成本,；此外也不會錯失心儀房源,。弊端：首付問題：由于老房子還沒有賣出，所以大家手上是沒有足夠的資金來進行周轉(zhuǎn)的,，換新房首付款的來源是最棘手的難題,，需要通過各種渠道籌措資金。

滬深“重拳”調(diào)控樓市:真離婚被誤傷,嚇跑投機客

1,、其實上海這一波連環(huán)政策,，是從打擊“假離婚”開始的。1月21日晚,，“滬十條”發(fā)布,，封堵“假離婚”購房漏洞、調(diào)整增值稅免征年限,、加強信貸資金管理等,；1月25日，上海再度加碼,，將法拍房納入限購范圍,；緊接著，上海又傳出放貸速度放緩,，銀保監(jiān)局連夜發(fā)文,，要求住房不封頂銀行不予個人放貸。

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