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中央政治局會議定調(diào)下半年樓市:堅持“房住不炒”

1、事實上,，這已經(jīng)是近期中央第二次明確表態(tài)堅持“房住不炒”,。7月24日，中共中央政治局常委,、國務院副總理韓正在主持召開房地產(chǎn)工作座談會就明確表示,，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,。

2、中共中央政治局7月30日召開會議,，分析研究當前經(jīng)濟形勢,，部署下半年經(jīng)濟工作。會議要求,，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，落實房地產(chǎn)長效管理機制,，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,。

3、月30日,，據(jù)新華社,，中共中央政治局召開會議，再次為房地產(chǎn)市場定調(diào),，要堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。事實上今年以來,，頂層設計一直堅持房住不炒。房住不炒依舊是主線 疫情雖然帶來了空前的不確定性，但在房地產(chǎn)領域,，房住不炒政策并未放松。

4,、昨日,，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢,，部署下半年經(jīng)濟工作,。會議提出，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，落實房地產(chǎn)長效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,。

5,、中共中央政治局7月30日召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢,，部署下半年經(jīng)濟工作,。其中，44字定調(diào)房地產(chǎn)市場,。會議要求,，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，落實房地產(chǎn)長效管理機制,，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。

6,、新華社北京4月17日消息,，中共中央政治局4月17日召開會議，分析國內(nèi)外新冠肺炎疫情防控形勢,，研究部署抓緊抓實抓細常態(tài)化疫情防控工作,；分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署當前經(jīng)濟工作,。會議指出,，要積極擴大有效投資，實施老舊小區(qū)改造,。

明年樓市怎么調(diào)?住建部連提20次“穩(wěn)”

(董湘依)12月23日,，在全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上，住建部對明年樓市調(diào)控再次提出“穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期”的目標，并重申“房住不炒”的定位不變,。值得注意的是,，此次會議新聞通稿中連續(xù)提了20次“穩(wěn)”字,，堅定調(diào)控決心一目了然。專家稱,，2020年房地產(chǎn)調(diào)控將堅持穩(wěn)為主題,。資料圖。

月23日,，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在京召開,。

住建部詳解明年樓市調(diào)控重點，釋放四大信號 如何促進房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán),？住建部部長王蒙徽近日提出四點：第一,，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性；第二增強調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準性,；第三,，堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風險；第四,，持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,。

展望未來，多位業(yè)內(nèi)人士在接受證券時報記者采訪時表示,，“穩(wěn)定”是明年樓市的主基調(diào),，年末各種調(diào)控政策的指向就是穩(wěn)定樓市，這也代表了政策見底,。另一方面,，政策有望將圍繞“三穩(wěn)”任務，因城施策,、供需兩端發(fā)力,；同時，適度加快長租房市場發(fā)展,，推進保障房建設,。

王蒙徽用“穩(wěn)”字總結明年主要工作核心，2022年,，將堅持穩(wěn)字當頭,、穩(wěn)中求進，堅持“房住不炒”定位,，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段,，加強預期引導，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。如何促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán),？一是保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性。二是增強調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準性。

第二,，是定調(diào)第二年宏觀經(jīng)濟政策最權威的風向標,。 限于篇幅，我們重點分析關于房地產(chǎn)市場的新提法：解決大城市住房突出的問題,。 大城市“人多房少”,，已經(jīng)成為常態(tài)。 根據(jù)申萬宏源的研究,，從改善性住房需求來看，我國目前城市人均住宅面積39平米,，居住條件接近英國,、法國，優(yōu)于日本,、韓國的20平米/人,。

中國未來樓市發(fā)展趨勢如何未來樓市市場前景怎么樣

綜上所述，未來樓市走勢雖整體向好,，但調(diào)整壓力猶存,。在政策引導和市場機制的共同作用下，樓市有望逐步實現(xiàn)平穩(wěn)復蘇,。購房者應根據(jù)自身經(jīng)濟情況和實際需求理性購房,，避免盲目跟風。同時,，房企也應積極調(diào)整經(jīng)營策略,，加強產(chǎn)品創(chuàng)新和品質(zhì)提升，以應對市場變化帶來的挑戰(zhàn)和機遇,。

樓市未來走向,，關鍵在于置換升級。中國正步入發(fā)達國家行列,，人均收入顯著提高,，城鎮(zhèn)化紅利和制造業(yè)紅利已成過去，房地產(chǎn)通脹也漸消退,。未來十年,，中國將進入換房時代，追求更優(yōu)質(zhì)的生活空間,，推動財富重新分配,。當前中國約有6億棟房產(chǎn)，其中多數(shù)價值或?qū)⒋蠓s水,，甚至淪為棄房,。

中國樓市未來發(fā)展趨勢是多元化、智能化和綠色化發(fā)展，同時市場將更加注重居住品質(zhì)和服務,。隨著中國經(jīng)濟持續(xù)增長和城市化進程加快,，樓市發(fā)展依然保持活力，但未來的發(fā)展趨勢將不再單純追求高樓大廈的數(shù)量和規(guī)模,。更多元化的住房需求將涌現(xiàn),，如共享住宅、養(yǎng)老地產(chǎn),、長租公寓等,，滿足不同層次、不同人群的需求,。

首先,，城市化進程持續(xù)加速，農(nóng)村和城市人口遷移帶來大量購房需求,，尤其在一線城市和新一線城市,，需求增長明顯。盡管國家提倡“房住不炒”,，但這并不妨礙城市化和改善型需求推動房價,。其次，改善型需求是推動樓市的主要力量,。已有房者因家庭變化,、工作變動等需求升級，這種需求穩(wěn)定且在增長,，對樓市構成支撐,。

首先，隨著科技的不斷發(fā)展,，智能化和綠色化將成為樓市的新趨勢,。未來，越來越多的樓盤將融入智能科技元素,，如智能家居系統(tǒng),、智能安防等，這些智能化設施將極大提升居住的便利性和安全性,。

中國樓市救市有哪些措施

1,、連續(xù)七年，推動或加快“農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”被國家發(fā)改委列為新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的首要任務,。大城市落戶門檻的降低和相關公共服務配套資源的完善,，都是為了創(chuàng)造樓市的額外需求。1 目前,，幾乎所有的救市手段都已經(jīng)使用,，房地產(chǎn)市場是會再次崛起還是繼續(xù)低迷,，我們只能拭目以待。

2,、降低利率和首付比例,，放寬公積金貸款條件，以及推行棚改貨幣化安置等措施,，各地政府正紛紛采取行動刺激房地產(chǎn)市場,。 當前的房地產(chǎn)救市行動，無論是明面上的政策還是潛在的舉措,，都在全面上演,。這背后反映了中國房地產(chǎn)市場的拐點現(xiàn)象。

3,、具體措施包括設立地產(chǎn)紓困基金,，通過資產(chǎn)處置、資源整合和重組等方式,，參與問題樓盤的盤活及困難房企的救助工作。然而,，“房住不炒”依然是政策的主基調(diào),。

4、年以來中央多次釋放維穩(wěn)信號,，將“保交樓”作為下半年工作重點之一,，具體措施包括設立“地產(chǎn)紓困基金”，通過資產(chǎn)處置,、資源整合和重組等方式,，參與問題樓盤盤活及困難房企救助等紓困工作等，但“房住不炒”仍為政策主基調(diào),。

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