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中央部委定調(diào)!關(guān)于樓市,這4個(gè)字又出現(xiàn)了

中央部委對(duì)2024年樓市政策給出了清晰的定調(diào)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)了“房住不炒”的核心理念，即房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)堅(jiān)持住房是用來(lái)居住的定位，而非投資炒作。盡管在部分會(huì)議中未直接提及，但這一原則的堅(jiān)守預(yù)計(jì)將持續(xù)到2035年，旨在遏制投機(jī)投資需求。

再釋放樓市利好信號(hào) 繼近期中央政治局會(huì)議定調(diào)“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”、住建部明確三大政策支持方向后，7月31日召開(kāi)的國(guó)常會(huì)再次強(qiáng)調(diào)“要調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，根據(jù)不同需求、不同城市等推出有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措，加快研究構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式”。

自從2016年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”后，“房住不炒”開(kāi)始成為中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的一個(gè)主基調(diào)，此后多次中央層面的重大會(huì)議中都曾提及“房住不炒”。

如果說(shuō)過(guò)去樓市以市場(chǎng)為主，房?jī)r(jià)漲跌更多由市場(chǎng)供求來(lái)決定，那么未來(lái)將會(huì)形成 “政府-市場(chǎng)”并行、租售并舉 的新局面。于市場(chǎng)層面而言，商品房是主流。從各部門(mén)最新定調(diào)來(lái)看，對(duì)于商品房市場(chǎng)，房住不炒是基本紅線，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期是基本目標(biāo)。

整體看，2022年開(kāi)年房地產(chǎn)調(diào)控政策延續(xù)了2021年四季度政策方向，隨著信貸政策的穩(wěn)定，各地房地產(chǎn)穩(wěn)樓市政策頻繁發(fā)布，最典型的政策內(nèi)容是信貸首付降低、公積金政策寬松，人才補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼。 “2022年，從中央部委到地方省市，都在出臺(tái)發(fā)力穩(wěn)定樓市的政策。從市場(chǎng)看，隨著政策底部的出現(xiàn)，市場(chǎng)成交也逐漸接近底部。

杭州樓市利空和利多的因素有哪些

樓市的不景氣會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)的不景氣會(huì)影響到民生，民生的問(wèn)題會(huì)影響到社會(huì)穩(wěn)定，所以樓市可以漲，可以穩(wěn)，可以小跌，但不能崩。 限購(gòu)期是買(mǎi)房的好機(jī)會(huì)：樓市一直都是老一套，3年一輪循環(huán)，先上漲1年，再用2年消化泡沫，等房地產(chǎn)低迷到影響經(jīng)濟(jì)了，再來(lái)一輪刺激。

利多指的是任何能刺激投資意愿并造成市場(chǎng)行情上升的因素。例如：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)明朗、市場(chǎng)資本投資環(huán)境活躍等都屬于利多因素，它們會(huì)推動(dòng)投資者信心增強(qiáng)，進(jìn)而促使價(jià)格上漲。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，利多意味著市場(chǎng)看好，投資者預(yù)期價(jià)格將上漲。利空則是指任何導(dǎo)致市場(chǎng)信心下降、市場(chǎng)行情下滑的因素。

例如，公司發(fā)布的業(yè)績(jī)虧損、政策不利變化或行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇等都屬于利空消息。這些消息往往會(huì)引起市場(chǎng)擔(dān)憂，促使投資者拋售股票，進(jìn)而對(duì)股市產(chǎn)生負(fù)面影響。利多則是指能夠引發(fā)股價(jià)上漲的因素或消息。與利空相反，利多消息通常帶來(lái)的是積極、正面的因素，能夠激發(fā)投資者的購(gòu)買(mǎi)興趣，推動(dòng)股價(jià)上升。

利空利多是指股票市場(chǎng)的兩種相反的影響因素。利空是指任何導(dǎo)致股價(jià)下跌的因素或消息。當(dāng)一個(gè)消息或事件對(duì)股票市場(chǎng)產(chǎn)生負(fù)面影響，導(dǎo)致股票價(jià)格下跌時(shí)，我們稱(chēng)之為利空。這些消息可能是關(guān)于公司業(yè)績(jī)下滑、經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化、政策調(diào)整不利等。

房產(chǎn)達(dá)人主線幾個(gè)任務(wù)

1、成就一： 初步入門(mén) - 新手教程成功完成成就二： 購(gòu)買(mǎi)第一塊土地 - 成功購(gòu)置一塊初始房產(chǎn)成就三： 高手進(jìn)階 - 達(dá)到一定等級(jí)或完成特定任務(wù)每一項(xiàng)成就都代表全國(guó)樓市分析任務(wù)了玩家在游戲中不同的里程碑，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)管理、策略規(guī)劃還是市場(chǎng)洞察，都能在達(dá)成這些成就中得到體現(xiàn)。

2、會(huì)。房產(chǎn)達(dá)人房子會(huì)賣(mài)完，游戲中房子全賣(mài)會(huì)完成游戲。房產(chǎn)達(dá)人成就一要完成一個(gè)郵件里的任務(wù)，成就二要百分百完成郵件里的所有任務(wù)。

3、在追求這些成就的過(guò)程中，不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐是關(guān)鍵。了解房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理安排翻新策略，以及與不同類(lèi)型的客戶(hù)互動(dòng)，都將有助于全國(guó)樓市分析任務(wù)你逐步解鎖游戲中的榮譽(yù)。當(dāng)你逐一達(dá)成這些目標(biāo)，不僅能提升游戲體驗(yàn)，還能感受到作為一個(gè)房產(chǎn)達(dá)人的成就感。

4、房產(chǎn)達(dá)人在與客戶(hù)進(jìn)行交談時(shí)，如果客戶(hù)對(duì)房屋的戶(hù)型基本滿意，則會(huì)進(jìn)行一步的讓客戶(hù)來(lái)了解房子的合同，在于客戶(hù)進(jìn)行交談時(shí)，不會(huì)進(jìn)行模糊語(yǔ)句的論述，會(huì)進(jìn)行深切的交談，讓客戶(hù)真正的了解到房子的整體特性，這樣與客戶(hù)之間保持信任。

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