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專家被打臉!國(guó)家釋放明確信號(hào),房地產(chǎn)要被拋棄,樓市將變天?

高房?jī)r(jià)有副作用已經(jīng)不只是我們少數(shù)媒體人在啰里吧嗦,，黨媒央媒也在頻頻有意敲打,，釋放房地產(chǎn)到了需要改變的信號(hào)。

調(diào)控效果激活了低迷數(shù)年的房地產(chǎn)市場(chǎng),，推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入發(fā)展新時(shí)期。 2003年,，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》,，將房地產(chǎn)業(yè)定位為拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，明確提出要保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展,。該政策極大的推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,。

總而言之，筆者認(rèn)為,，雖然涉及房地產(chǎn)的只有短短24個(gè)字,，但面對(duì)當(dāng)前人心浮躁、市場(chǎng)多變的行情,，央行一錘定音,，無(wú)疑具有風(fēng)向標(biāo)意義，接下來(lái)樓市有望迎來(lái)3個(gè)好消息,。對(duì)此,，央媒經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)在《謹(jǐn)防樓市大起大落》中表示，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng) 健康 發(fā)展,，穩(wěn)是主基調(diào),，大漲不是穩(wěn),，大跌也不是穩(wěn)。

再釋放樓市利好信號(hào) 繼近期中央政治局會(huì)議定調(diào)“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”,、住建部明確三大政策支持方向后,，7月31日召開的國(guó)常會(huì)再次強(qiáng)調(diào)“要調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，根據(jù)不同需求,、不同城市等推出有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措,，加快研究構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式”。

第三個(gè)信號(hào)是,，不僅關(guān)乎樓市,，而且關(guān)乎經(jīng)濟(jì)大局。5月20日,，國(guó)家外匯管理局通報(bào)了17個(gè)外匯違規(guī)案例,。其中，浙江籍洪某向他人賬戶支付12億元人民幣,，私自購(gòu)買外匯,，用于在境外購(gòu)買房產(chǎn)等，被處以罰款2497萬(wàn)元人民幣,，且實(shí)施“關(guān)注名單”管理,，并納入中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)在接受采訪時(shí)表示,，一系列調(diào)控政策的及時(shí)出臺(tái),，對(duì)市場(chǎng)是一支“鎮(zhèn)靜劑”，打掉了樓市松綁,、價(jià)格上漲的預(yù)期,。

中央會(huì)議提“共同富?！?房地產(chǎn),要“變天”了?

中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)第十次會(huì)議提出,，共同富裕的構(gòu)想正在走向現(xiàn)實(shí)，一系列社會(huì)大變革即將開始,。 在共同富裕的理念指導(dǎo)下,，會(huì)議同時(shí)強(qiáng)調(diào)了對(duì)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范。 高杠桿房企將面臨更多限制,，央行和銀保監(jiān)會(huì)近期對(duì)恒大集團(tuán)的約談體現(xiàn)了這一點(diǎn),。

其三，房地產(chǎn)稅,，真的不遠(yuǎn)了,；遺產(chǎn)稅等或?qū)⑻嵘先粘獭７康禺a(chǎn)稅的存在，本來(lái)是作為替代地方政府的賣地收入而來(lái),。房地產(chǎn)稅作為100%的地方稅源，未來(lái)將作為土地財(cái)政的替代品而存在,。不過(guò),， 在共同富裕的時(shí)代大背景下，房地產(chǎn)稅有了調(diào)節(jié)收入差距的新功能,。

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