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開年超20城樓市政策吹“暖風(fēng)”

1,、年開年以來,，樓市回暖的政策信號明顯,。今年1月份,，央行正式降息,，分別下調(diào)逆回購和MLF利率10個基點,，下調(diào)幅度超市場預(yù)期。此外,，國家發(fā)改委1月14日發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費工作的通知》,，明確提到“促進(jìn)住房消費健康發(fā)展”。該消息也被市場理解為提振信心之舉,。

2,、中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，2022年開年以來,，房地產(chǎn)政策基調(diào)延續(xù)了去年四季度的政策方向,，暖風(fēng)頻吹，隨著信貸政策穩(wěn)定,，各地穩(wěn)樓市政策頻繁發(fā)布,。去年樓市在供求兩端融資雙雙收緊的背景下，快速進(jìn)入調(diào)整期,。今年,，隨著個人按揭貸款數(shù)據(jù)逐漸穩(wěn)定,，樓市也有望加速企穩(wěn)。

3,、據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，今年以來,，至少已有北京,、天津、廣州,、四川,、陜西、重慶,、西安,、江西、廣西,、南昌,、惠州、廈門,、哈爾濱,、鄭州、青島,、湖南,、沈陽、云南,、濟(jì)南,、江蘇、?？?、寧夏、湘潭,、西寧等超20城出臺了保障性租賃住房建設(shè)相關(guān)政策或意見,。

4、“與2021年開年房地產(chǎn)調(diào)控全面收緊相比,，2022年樓市政策全面寬松跡象明顯,，從中央到地方都在發(fā)力穩(wěn)定樓市?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示,。事實上，今年以來各地穩(wěn)樓市政策頻出,，其中最受外界關(guān)注的是商業(yè)貸款的松動,。從各地政策來看，一方面，多城下調(diào)了商業(yè)貸款首付比例,，另一方面,，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有所放寬。

有沒有瀘州本地人,想問哈瀘州城西的房子買不買的?

在城市建設(shè)與配套資源完善的日程表中瀘州樓市熱點,，城西新城總是不甘示弱,。公園綠地，作為城市生態(tài)核心,，推動著區(qū)域樓市的欣欣向榮,。△五渡溪生態(tài)公園概念圖 除卻規(guī)劃建設(shè)中的新晉網(wǎng)紅打卡地——柏木溪公園,，占地面積約861畝的五渡溪公園,，也成為瀘州市民追尋生態(tài)人居的目之所向。

在哪里買房都要看開發(fā)商啊,，大開發(fā)商肯定更有保障,，至少可以避免爛尾。天譽的實力不錯,，在瀘州發(fā)展的很好,，主要走高端路線，而且他們物業(yè)也不錯,，我們親戚買的是他們的房子,，感覺還可以。

城北的話經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快,，商業(yè)氛圍比較濃瀘州樓市熱點,；城西的話有像天譽·譽府這樣的高品質(zhì)住宅小區(qū)，生活配套比較好,，小區(qū)整體品質(zhì)比較高,，環(huán)境舒適，適合居住,。

多地以財政補貼提振樓市:購房最高補貼房款2%

其中,，即日起至9月30日期間購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼,；購買二套及以上商品住房,，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼。凡在10月1日起至12月31日期間,，購買首套商品住房,，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼；購買二套及以上商品住房,，按所繳契稅地方留存部分60%給予補貼,。

按購房款總額的2%給予一次性購房補助,；四川綿陽則對購買新房的二孩、三孩家庭,，給予每平方米200元的財政補貼,，單戶最高不超過2萬元。除此外,，四川達(dá)州,、自貢也紛紛出臺類似政策。

多地財政補貼,，支持農(nóng)民進(jìn)城購房 以吉林雙遼為例，9月7日,，吉林省四平市雙遼市人民政府發(fā)布《雙遼市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房補貼優(yōu)惠政策實施意見(試行)的通知》,，《通知》提出，對于符合條件的農(nóng)民在雙遼市城區(qū)內(nèi)購買商品住房,，市區(qū)有意愿的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供總房款減免優(yōu)惠或1-3個點的折扣優(yōu)惠,。

新一輪穩(wěn)樓市政策現(xiàn)三大特征,市場信心仍有待恢復(fù)

從政策層面看瀘州樓市熱點，2024年房地產(chǎn)市場政策主基調(diào)延續(xù)寬松,，各地政府繼續(xù)出臺一系列去庫存,、穩(wěn)市場瀘州樓市熱點的措施。這些政策包括降低首付比例,、取消房貸利率下限,、調(diào)整限購和信貸政策等，旨在刺激購房需求,，促進(jìn)市場企穩(wěn),。然而，盡管政策環(huán)境有所改善,，但政策效應(yīng)的釋放仍需時間,，且購房者的信心恢復(fù)也需要一個過程。

陳文靜進(jìn)一步指出,，短期來看,，公積金優(yōu)化政策仍是各城市進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段之一，預(yù)計更多城市將陸續(xù)下調(diào)公積金貸款利率,、支持“商轉(zhuǎn)公”貸款等政策,，多個政策疊加帶動市場逐步修復(fù)。 政策全方位穩(wěn)預(yù)期 除了對新房市場和剛需群體的關(guān)注,，穩(wěn)樓市政策也在從更多環(huán)節(jié)促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán),。

樓市見底的信號通常包括交易量穩(wěn)定回升、房價止跌企穩(wěn),、政策環(huán)境改善以及市場信心恢復(fù)等方面,。首先,，交易量穩(wěn)定回升是樓市見底的重要信號之一。在樓市下滑期間,，交易量通常會顯著減少,。然而，當(dāng)交易量開始逐漸回升并保持穩(wěn)定增長時,，這往往意味著市場需求正在恢復(fù),。

中介每賣一套房,財政獎勵1000元!穩(wěn)樓市政策延續(xù)井噴態(tài)勢

1、月以來,，多地發(fā)布穩(wěn)樓市新政,，穩(wěn)樓市政策數(shù)量再度延續(xù)前期井噴態(tài)勢。從政策內(nèi)容看,，部分地區(qū)為了鼓勵房地產(chǎn)成交,，推出了一系列創(chuàng)新性政策。其中,，江西省宜春市下轄樟樹市發(fā)文,，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構(gòu)每銷售一套商品房,，財政給予1000元獎勵,。

2、具體規(guī)定是,，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間,，已備案的中介機構(gòu)每銷售一套商品房，給予1000元財政獎勵,。在近幾個月來各地樓市大規(guī)模推出的支持措施中,，財政補貼并不罕見，但對象大多為購房者,、房企,。補貼范圍擴展到了中介機構(gòu)這一主體，具有相當(dāng)?shù)膭?chuàng)新性,，但也有跡可循,。

3、近來,，還有江西樟樹中介每賣一套房財政獎勵1000元,，河北承德購買自住型公寓類項目可享住宅水、氣,、暖價同等政策,，這些創(chuàng)新政策同樣自樓市承壓較大的三四線城市產(chǎn)生?！胺績r連著地價,，嚴(yán)禁開發(fā)商降價促銷以防止地價下跌成為各地政府‘限跌令’的核心內(nèi)容,。

4、月8日,，江西省宜春市樟樹市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》的通知,，在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構(gòu)每銷售一套商品房,，給予1000元財政獎勵,。

5、被券商稱作“深圳歷來最嚴(yán)的一次調(diào)控”,，一度令其二手房市場成交量相比高峰期跌去8成,。 這個7月也是今年以來調(diào)控最密集的月份，除深圳外,，還有杭州,、東莞、寧波,、內(nèi)蒙古,、鄭州,、南京連發(fā)政策收緊樓市調(diào)控,，炒房投機空間越來越小。 土地端,，盡管全國市場整體成交量速度有所減緩,，但一線城市依舊是房企追逐熱點。

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