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泡沫經(jīng)濟(jì)與樓市和股市存在怎樣的關(guān)系?

股市泡沫狀況：相對(duì)于房市,，股市的泡沫形成機(jī)制有所不同,。股市的泡沫主要源于過度炒作和投資者的非理性行為,。雖然股市也存在價(jià)格短期快速上漲的情況,，但相較于房地產(chǎn)市場(chǎng),，股市的波動(dòng)性更大，受經(jīng)濟(jì)周期,、政策調(diào)整,、國(guó)際市場(chǎng)等多重因素影響。

首先,，泡沫經(jīng)濟(jì)的定義是指虛擬資本的過度增長(zhǎng),，以及與之相關(guān)的交易持續(xù)膨脹，最終與實(shí)物資本的增長(zhǎng)和實(shí)業(yè)部門的成長(zhǎng)脫節(jié),。在日本的案例中,，金融證券和地產(chǎn)價(jià)格急劇上漲，投機(jī)活動(dòng)異?；钴S,，導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)的虛假繁榮。而在中國(guó),，雖然也出現(xiàn)了股市和樓市的調(diào)整,，但這更多是市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)和政府宏觀調(diào)控的結(jié)果。

制度缺陷與市場(chǎng)缺陷共振：股市與樓市價(jià)格泡沫類似 人們?cè)絹碓角宄?，中?guó)的樓市和股市一樣,，存在重大制度缺陷。其表現(xiàn)有三：其一,，房地產(chǎn)市場(chǎng)和股市一樣,，是一個(gè)權(quán)力介入型市場(chǎng),，權(quán)力資本的作用超過了其他資本，產(chǎn)品市場(chǎng)化而要素非市場(chǎng)化不對(duì)稱,，導(dǎo)致了住房市場(chǎng)畸形以及價(jià)格居高不下,。

等中國(guó)股市不景氣的時(shí)候，資金就會(huì)從股市轉(zhuǎn)入房地產(chǎn),。

中國(guó)股票市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)相生相克的辯證關(guān)系,，因?yàn)閮烧叻謩e是虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的代表行業(yè)，每當(dāng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低谷時(shí)資金就會(huì)涌入股票市場(chǎng),，反之亦然,。目前中國(guó)股市沉寂了多年，而房市價(jià)格卻節(jié)節(jié)上漲成為社會(huì)矛盾的焦點(diǎn),，政府,、企業(yè)和民眾必須在彼此利益博弈中尋求平衡，否則就會(huì)引發(fā)泡沫破裂崩盤的危機(jī),。

中國(guó)股市的未來走勢(shì),，不僅僅取決于國(guó)內(nèi)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策，比如政府救市措施或市場(chǎng)限制,。更關(guān)鍵的是美國(guó)樓市的復(fù)蘇狀況,，以及美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)主席伯克南能否有效應(yīng)對(duì)，防止美國(guó)重蹈日本在泡沫破裂后的經(jīng)濟(jì)困境,。

房市與股市的關(guān)系

1,、中國(guó)股票市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)相生相克的辯證關(guān)系，因?yàn)閮烧叻謩e是虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的代表行業(yè),，每當(dāng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低谷時(shí)資金就會(huì)涌入股票市場(chǎng)，反之亦然,。目前中國(guó)股市沉寂了多年,，而房市價(jià)格卻節(jié)節(jié)上漲成為社會(huì)矛盾的焦點(diǎn)，政府,、企業(yè)和民眾必須在彼此利益博弈中尋求平衡,，否則就會(huì)引發(fā)泡沫破裂崩盤的危機(jī)。

2,、房市與股市其實(shí)是此消彼長(zhǎng)的關(guān)系,。股市與樓市一直都是對(duì)資金吸進(jìn)量很大的市場(chǎng)，正因?yàn)橘Y金吸引量的太大導(dǎo)致股市與樓市一向都是蹺蹺板效應(yīng),，導(dǎo)致長(zhǎng)期出現(xiàn)一個(gè)漲一個(gè)跌,，一個(gè)跌一個(gè)漲的現(xiàn)象，其實(shí)這都是由于其中資金的流動(dòng)性所導(dǎo)致的,。

3,、股市（動(dòng)產(chǎn)）是游牧民族（流動(dòng)）的產(chǎn)物,，樓市（不動(dòng)產(chǎn)）是農(nóng)耕民族（定居）的產(chǎn)物。股市,，只有在自由經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)下才可以健康成長(zhǎng),。樓市，只有在有戶籍限制,、捆綁各種福利的情況下,，才能承載更大價(jià)值。房?jī)r(jià),，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)真正的晴雨表,。股市，是美國(guó)經(jīng)濟(jì)的晴雨表,。這就是中西方文化和文明的巨大差異,。

中國(guó)股市大跌后樓市卻開始猛漲為什么

原因如下：中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城,、縣城向二線城市,，二線向一線城市流動(dòng)的過程。而一線城市總是有限的,，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲,。

另外股市暴跌對(duì)房?jī)r(jià)的影響還在于：股市和樓市的關(guān)系是同向不同步，即每一輪市場(chǎng)波動(dòng),，股市和樓市總體朝同一方向變化,，股市總體上漲，房?jī)r(jià)也開始止跌反彈,；但一般股市先轉(zhuǎn)向,，樓市后跟隨。我們知道,，從投資的角度看,，樓市和股市是居民資金進(jìn)入的最主要的兩個(gè)主渠道。

當(dāng)股市出現(xiàn)暴跌的時(shí)候,，先是導(dǎo)致股民損失慘重,，造成股民投資本金的虧損，讓股民沒有消費(fèi)能力,，也沒有更多的資金買房子,，從而影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)。如果股市暴跌,，購房者的數(shù)量會(huì)降低,，因?yàn)楣擅駴]有多余的錢去買房子，也沒有信心去買房子,。但是,，股市暴跌,，不代表房?jī)r(jià)就會(huì)下跌，因?yàn)楣墒泻头渴惺擒E蹺板的效應(yīng),。

一般此時(shí)物價(jià)會(huì)下跌,，但是國(guó)家為了應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，會(huì)發(fā)行貨幣來刺激經(jīng)濟(jì),。從而會(huì)引發(fā)通貨膨脹,，像當(dāng)年中國(guó)一樣。08年金融危機(jī),，政府發(fā)行4萬億來刺激經(jīng)濟(jì),，然后引發(fā)的是整年的物價(jià)飛漲，中國(guó)的樓市也在那時(shí)候猛增,。所以你也懂為什么房?jī)r(jià)從08年后會(huì)飛漲的原因,。物價(jià)飛漲，貨幣會(huì)貶值,。

一般來說,，銀行放貸增加，國(guó)內(nèi)的資金就會(huì)充裕,，總有一部分會(huì)流到股市,。加之經(jīng)濟(jì)已近開始好轉(zhuǎn)，投資者信心大漲,，所以股市才會(huì)持續(xù)走紅,。樓市由于受股市，以及流動(dòng)性充裕,，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)等各方面因素影響,，也開始火起來。如果政府托然緊縮信貸,，那么股市還是有可能大跌,，房?jī)r(jià)也一樣。

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