今天給各位分享樓市下行促銷的知識，其中也會對樓市下行促銷方案進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關注本站,，現(xiàn)在開始吧！

面臨樓市整體下行,庫存高的情況,你認為福州的房價會下降嗎

1,、綜合國家對房地產市場的政策樓市下行促銷,，以及福州這個城市的特點,，未來至少5年內的福州樓市應該是這樣子的：從統(tǒng)計數字來看，樓市進入樓市下行促銷了穩(wěn)定期乃至下行期,，但樓市下行促銷你如果真的去買商品房的話,，你會發(fā)現(xiàn)商品房的價格仍然居高不下(此處專指二環(huán)以內的商品房以及二環(huán)以外的熱點區(qū)域,，比如三江口，會展中心一帶),。

2,、二胎政策的普及也導致更多家庭加入購房行列，人口增長將支撐住房需求,，使樓市“有價無市”的現(xiàn)象只是短期現(xiàn)象，房價因此很難出現(xiàn)下降,。 傳統(tǒng)觀念影響：中國傳統(tǒng)的“有房才有家”觀念深入人心,，很少有人接受長期租房的生活方式，即使房價高昂,，多數人在積累一定資金后也會選擇購房,。

3、這樣的樓市想漲價自然是不太可能,，而且降價是肯定的。現(xiàn)在國家對于樓市不斷在調控,，現(xiàn)在又有樓市下行促銷了三道紅線,，這也促使許多房企艱難存活，甚至有許多房企只能降價銷售樓盤,，這樣才能讓資金快速回籠。也正是這樣的現(xiàn)實情況,，才會讓專家做出了這樣的預判。

4,、房價會降。但是降不是一件好事,，因為很多人都貸款買的房,，房價降了，這些貸款的人就會承擔很大的債務,。對購房者來說，房價不降,，購房者會買房,。房價一旦下降,，哪怕是漲的慢一點,，都會導致購房者不再購房,，成觀望姿態(tài)。更別說降了,，一旦房價降,，很多人都不會買房，原本打算買房的也不會買了,。

5,、近期，房子成交量開始減少,，表明目前樓市形勢并不是一片大好，房價預期也不會太高,。據統(tǒng)計,，18年上半年全國上下房屋成交量開始下降，一二線城市尤為明顯,，其中二手房成交量下降尤為嚴重，只要還是房子報價太高,，房子對人們的吸引力已沒有之前那么大,，難以引起人們的購房興趣，供大于求房價自然會下降,。

6、但是不管是哪個城市,，房價都是和人們的消費水平掛鉤的,，而消費水平通常是相對固定的，所以暫時不會有下降的趨勢。同時,，由于房價的突然上漲，國家已經對這方面做出了相應的控制,，所以暫時不會出現(xiàn)房價上漲的其他情況,。

香港樓市下行的原因是什么

1、市場狀況：樓市下行可能是換房的良好時機,，尤其是當市場供應量大于需求量時，房價可能會出現(xiàn)下降趨勢,。在這種情況下,，購房者可以獲得更有利的價格條件。然而,，需要注意的是，房地產市場具有波動性,，因此在市場低迷時置換房產也存在一定的風險,，如資產貶值或市場進一步下滑的風險,。

2、香港經濟基礎薄弱,，房地產市場供大于求,，導致房價和地價大幅下降。香港政府對房地產市場缺乏有效的管理和監(jiān)管,，導致市場混亂,，樓市出現(xiàn)危機。

3,、過度投資和外來資本流入 香港作為國際金融和貿易中心,，長期吸引大量外來資本。在過去的繁榮時期,，投資者過度投資于房地產,，國際資本大量流入香港樓市，推高了房價,。這些外來資本主要是尋求高回報的短期投資者,，加劇了樓市泡沫的形成。

4,、香港樓市的起飛始于1960年,，年均增長率穩(wěn)定在約10%，1991年至1997年間,，尤其在1995年，房價漲幅顯著,，市場波動開始顯現(xiàn),。那時，太古,、嘉道理家族和華人大亨的資產拋售，以及“紅籌”接盤,，形成了市場的狂熱,。人們普遍認為，大陸的資金會接棒,，炒房熱浪席卷而來。

在樓市下行時如何跟售房人員砍價

首先,，在確定了目標樓盤之后,，搜集該樓盤歷來的優(yōu)惠活動,，對目前售價心中有數,；其次，盡可能取得第一手“優(yōu)惠情報”,。一般來說,，一個樓盤如果有較大的優(yōu)惠,，通常只有兩種可能，要么開發(fā)商急需資金,；要么是清盤,，處理尾房,。因此，不妨多花些工夫了解“內部情報”,。

第三種情形,，建立嚴格的打擊和懲處炒房的 社會 監(jiān)督機制，發(fā)動人民群眾參與,，設立舉報電話，建立獎勵制度,，對一經發(fā)現(xiàn)凡屬于炒房行為購買房子的一律沒收,，并一律將其視為違法犯罪行為,，將其納入法治軌道，重在給予刑事判決,，加大炒房者的經濟成本和司法成本,，讓炒房者不敢涉足樓市炒作活動，徹底凈化樓市銷售生態(tài),。

時值年末，各大房企紛紛沖刺銷售業(yè)績,。 在更多項目集中入市的同時,，長沙有房企不僅對無資格購房者售房,，還發(fā)生內部銷售人員為搶客戶而互毆現(xiàn)象，有房企甚至全員下達銷售任務,，只要交10萬元定金,，即可算銷售業(yè)績，且能拿到銷售傭金,。土地供應方面，12月份,，長沙市內六區(qū)共有17宗土地出讓,。

萬的房子現(xiàn)在能砍價66萬 在賣方價格預期不斷下調的同時，買方群體在購房談判中話語權增加,，買方市場已經確立,。麥田房產統(tǒng)計顯示,，11月份買方整體議價幅度(買方議價=成交價/最后一次報價-1)達到-6%，也為今年以來的高位,。

記者注意到,，實際上，早在去年12月22日,，青島市城陽公證處官方微信公眾號就發(fā)布了“鑒于報名人員數量與可供房源數量比例低于1：1,，所以終止新城紅島灣七號地塊1111222號樓公證搖號售房”的公告,。 此外，根據安居客數據,，目前青島高新區(qū)二手房價格環(huán)比上月已下跌66%,，高于全市二手房99%的環(huán)比跌幅。

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