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房地產調控正向三四線城市蔓延

中房網(wǎng)訊（高鶴/文）房地產調控,，有進一步向三四線城市蔓延的趨勢,。8月23日，山東聊城發(fā)布《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，提出自9月1日起實行商品住房價格限控,，加強房地產開發(fā)項目貸款監(jiān)管等調控措施。

樓市“松綁”的訊號正向更多,、更廣的城市蔓延,。一般來說，三四線城市的房地產業(yè)往往更需要鼓勵性政策,。但3月以來,，以鄭州、哈爾濱,、福州,、蘭州為代表的的四大省會城市,，也逐一打開了政策的工具箱。蘭州樓市調控實質性放松 清明小長假的尾聲,，甘肅蘭州樓市出了大招,。

調控收緊版圖正向四線甚至更低級別城市擴圍。中原地產研究中心統(tǒng)計,，去年9月底以來,，各城市陸續(xù)出臺的房地產相關政策超過百項，房地產調控高壓不減,。成都,、廈門、福州,、青島,、杭州、廣州,、珠海,、惠州、濟南,、西安,、南京、開封,、三亞等多地，再加上河北省環(huán)京重點區(qū)域全部采取限售措施,。

永州中央新城在哪里?

永州市中央新城屬于珊瑚街道辦事處,。根據(jù)查詢相關公開信息顯示：永州市中央新城具體位置是永州市冷水灘區(qū)瀟湘大道115號，屬于珊瑚街道辦事處管轄,。

中央新城樓盤地址：冷水灘河西火車站站前區(qū)瀟湘大道旁,。冷水灘的城市發(fā)展方向目前主要集中在河東沿江路、生態(tài)新城區(qū)以及河西新火車站區(qū)域,。新城正處于新火車站區(qū)域發(fā)展的,。

很好。因為房屋品質交房標準很高,，都有隔音玻璃,，護欄等，所以永州中央新城七期質量很好,。永州,，雅稱“瀟湘”，湖南省地級市,，北與湖南省的衡陽市,、邵陽市交界,。

2014永州零陵房價多少?

零陵目前房價快上4000永州樓市未來走向，均價在3000多,，具體樓盤建議你去 0746樓市網(wǎng) 查看,。那上面永州樓市未來走向的永州樓盤信息和報價最詳細。

零陵房價還是要看地段,，好的地方2500－3500左右,，比如天譽華府、耀江豪廷,、城上城,、上海花園,、蘇通國際,、中山城、仙域華庭,、都市心海岸等都比較貴,，其它地方比如河西西江苑等地方房價又會便宜些。

樓上的不認識字,，還是不是永州的,？樓主說的是零陵不是冷水灘！零陵這邊最近新建好多住宅區(qū)普通房價不是很高,，像比較繁華點的芝山路商業(yè)城一帶的房子在1000-1500（其永州樓市未來走向他地方的房價普通在700—1000,，特殊的除外），東風大橋那里的望江公寓貴點,，很舒適,，但都是單身公寓式的，面積太小,。

公積金成地方提振樓市常用手段:多地貸款額度可覆蓋總房款

1,、據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，在上調公積金貸款額度的城市中,，以職工（含家庭）首次購買100平方米的首套住房為例,，參照當?shù)匦路烤鶅r，至少包括河南信陽,、河南南陽,、河南商丘、湖南永州,、吉林長春,、安徽六安、河北衡水,、云南普洱,、貴州黔東南,、江西景德鎮(zhèn)、江西高安等地公積金貸款最高貸款額度可基本覆蓋剛需購房金額,。

2,、支持公積金支付首付款、允許“商轉公”,、多子女家庭享更高貸款額...公積金政策成為近兩年各地促進樓市發(fā)展的重要手段,。一線城市加入，提高多子女家庭公積金貸款額度 根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù),，2023年以來,，已有超百城出臺政策超250次，其中超四成涉及公積金相關內容,。

3,、公積金成提振樓市發(fā)力點 隨著多地調整公積金政策，公積金已成為提振樓市的重要發(fā)力點,。隨著商轉公業(yè)務的重啟,，房地產市場注入了新的活力。公積金的作用及其政策支持等方面的知識可以更好地助力解決住房問題,，實現(xiàn)購房夢想,，促進房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。

4,、還可以為政府提供調控房地產市場的手段,，穩(wěn)定市場發(fā)展。多地“商轉公”業(yè)務的重啟,，是近年來公積金制度的一項重要舉措,。“商轉公”是指將商業(yè)貸款轉為公積金貸款,，以減輕購房者的負擔。樓市的變化和調控政策的出臺,，商業(yè)貸款的利率逐漸上升,，公積金貸款的利率相對較低，“商轉公”業(yè)務可以降低購房者的負擔,。

5,、在對支持人才購房的政策中，多集中于提高公積金貸款額度,、人才給予購房補貼以及優(yōu)化限購政策等,。

6、近期,，多地積極出臺政策提振樓市,，而提高貸款額度成了“標配”,。 浙江紹興市日前發(fā)布通知提到，公積金貸款最高額度上調至100萬元,，多孩家庭貸款額度可上浮至不超過最高額度的120%,。

首套房貸利率下調至4.25%地區(qū)增多

1、中國證券報記者近日在調研中了解到,，長沙,、珠海、江門等地區(qū)部分銀行已將首套房貸利率下調至25%,；各地對最低首套房貸利率的執(zhí)行程度并不相同,，部分地區(qū)額度較為緊張。隨著穩(wěn)樓市政策陸續(xù)出臺,，部分地區(qū)房地產市場已顯露回暖跡象,。

2、利率調整后,，首套房貸款利率最低25%,，此時月供額為4914元。以此計算,，月供額減少了約207元,，貸款總利息減少約45萬元?！笆滋追糠抠J利率已低至25%,，已經(jīng)是近十年來的利率水平低點，可以看出中央從金融層面拉動居民購房信心的力度明顯增強,?！?58安居客房產研究院分院院長張波說。

3,、LPR調整后,，記者第一時間跟進好幾個城市最新情況。記者多方面掌握到,，北京地域首套房貸款利率已由15%降至5%,，二套房貸款利率由65%變成5%。

4,、月22日,，北京商報記者調查發(fā)現(xiàn)，目前天津,、鄭州等地區(qū)已經(jīng)開始執(zhí)行首套房貸利率25%這一標準,，也有部分城市銀行網(wǎng)點人士透露稱，預計5月23日或24日就會正式執(zhí)行新發(fā)首套房貸利率25%這一標準。

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