今天給各位分享上海樓市新政離異限購(gòu)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

樓市“滬十條”新政出爐后,對(duì)上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么影響?

1、上海住建委等相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布“滬十條”新政上海樓市新政離異限購(gòu)，將法拍房納入限購(gòu)范圍，同時(shí)上海銀保監(jiān)局要求對(duì)個(gè)人住房貸款實(shí)施無限額控制，并嚴(yán)格監(jiān)管流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)性和消費(fèi)性貸款。此外，新房市場(chǎng)首次引入“計(jì)分制”認(rèn)購(gòu)機(jī)制。這一系列措施旨在平抑過熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，使其逐步回歸冷靜。

2、上海住建委等部門聯(lián)合發(fā)布紅頭文件滬十條，把法拍房列入限購(gòu)范疇，同時(shí)上海銀保監(jiān)局發(fā)文要求住房不封頂銀行不予個(gè)人放貸，同時(shí)嚴(yán)打嚴(yán)控流入房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸，更嚴(yán)重的是新房首次采用計(jì)分制進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。這一套組合拳下來，讓上海房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸冷靜下來，沒有上海樓市新政離異限購(gòu)了以前的虛火上海樓市新政離異限購(gòu)了。

3、上周日，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)更是進(jìn)入亢奮狀態(tài)。其中，上海市寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心由于人流量過大，實(shí)施非常時(shí)期交易限流措施，所有人員要在中心一樓大門外等候，逐批放行人員進(jìn)入大樓辦理業(yè)務(wù)。 與深圳、上海相比，一些二線城市的樓市熱度并不遜色。在南京，上周出現(xiàn)了樓盤開盤，購(gòu)房者連夜“裹棉被”排隊(duì)的現(xiàn)象。

上海史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控來了,夫妻離異3年內(nèi)如何購(gòu)房?

蔣慰如表示，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據(jù)上海住房限購(gòu)政策，他還可以購(gòu)買一套；但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚后其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購(gòu)房，在核查環(huán)節(jié)，會(huì)核查到3年前夫妻名下?lián)碛?套住房，就不能購(gòu)房。

年1月22日，上海出臺(tái)樓市調(diào)控新政組合拳：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起三年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算（出自《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，下稱《意見》）。

明確嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策， 堵死假離婚購(gòu)房漏洞。明確嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。對(duì)夫妻離異3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。這是上海日前多部門聯(lián)合印發(fā)的《意見》中很多人非常重視的一點(diǎn)，有網(wǎng)友理解其意為夫妻離異三年內(nèi)限購(gòu)，我覺得也沒什么問題。

上海樓市從嚴(yán)調(diào)控,夫妻離異3年內(nèi)限購(gòu),你支持此規(guī)定嗎?

1、我當(dāng)然支持這項(xiàng)規(guī)定，因?yàn)檫@在一定程度上能夠抑制樓市熱度的非理性上升。在上海這種寸土寸金的城市當(dāng)中，將各種政策漏洞獲取購(gòu)房資格的人不在少數(shù)，而他們其實(shí)就是我們口中常說的炒房者。因?yàn)樗麄冦@政策漏洞的目的從不是為了自己住房，而是為了在其中謀取利益。

2、蔣慰如表示，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據(jù)上海住房限購(gòu)政策，他還可以購(gòu)買一套；但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚后其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購(gòu)房，在核查環(huán)節(jié)，會(huì)核查到3年前夫妻名下?lián)碛?套住房，就不能購(gòu)房。

3、對(duì)火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，上海出手從嚴(yán)調(diào)控。21日晚，上海發(fā)布關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見。意見共計(jì)10條，從增加土地供給、打擊假離婚購(gòu)房、調(diào)整增值稅征免年限、優(yōu)先滿足無房家庭購(gòu)房等多方面加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控。

4、年1月22日，上海出臺(tái)樓市調(diào)控新政組合拳：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起三年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算（出自《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，下稱《意見》）。

5、四個(gè)方面這一次發(fā)行的收緊政策中，有四個(gè)方面是非常值得大家注意的。首先第一個(gè)那就是打擊假離婚炒房。大家可能不知道這種情況，就是說有的夫妻會(huì)在婚姻期間買了房再進(jìn)行離婚，然后再買房進(jìn)行這樣的炒房策略。這一次就規(guī)定了夫妻離婚三年內(nèi)其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

6、月21日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委聯(lián)合市房屋管理局等8部門發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，意見涉及土地、限購(gòu)、信貸、新房搖號(hào)、稅費(fèi)等內(nèi)容。其中提到，離婚3年內(nèi)購(gòu)房的按照離婚前家庭套數(shù)計(jì)算；不滿5年的住房一律全額繳納增值稅。

上海從嚴(yán)樓市調(diào)控,對(duì)于離異夫妻做出了哪些明確的規(guī)定?

年1月22日，上海出臺(tái)樓市調(diào)控新政組合拳：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起三年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算（出自《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，下稱《意見》）。

具有系統(tǒng)性，是一套包括供給、銷售、資金、后期市場(chǎng)監(jiān)管等各方面的組合拳。抓住了市場(chǎng)監(jiān)管的短板和不足進(jìn)行了補(bǔ)強(qiáng)。具有精準(zhǔn)性，抓住了主要矛盾。房地產(chǎn)市場(chǎng)主要是靠資金推動(dòng)的，這一輪房市的異動(dòng)跟資金是有關(guān)系的，這次對(duì)信貸資金的額度、周期、結(jié)構(gòu)、使用規(guī)范性都做了很細(xì)的調(diào)整。

對(duì)夫妻離異3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。實(shí)施好房地產(chǎn)貸款集中度管理，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款審慎管理，指導(dǎo)商業(yè)銀行嚴(yán)格控制個(gè)人住房貸款投放節(jié)奏和增速，防止突擊放貸。引導(dǎo)商業(yè)銀行進(jìn)一步加強(qiáng)審貸管理，對(duì)購(gòu)房人首付資金來源、債務(wù)收入比加大核查力度。

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