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物業(yè)前期介入費可否在土地增值稅清算中扣除

依據上述規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)按照財務制度的規(guī)定,，將其繳納的印花稅,、土地使用稅已列入管理費用中的，在計算土地增值額時不再扣除,。其他土地增值稅納稅人在計算土地增值額時,，允許扣除在轉讓房地產時已繳納的印花稅。

根據上述規(guī)定,，開發(fā)間接費用是你公司直接組織,、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用。物業(yè)公司前期在工地派工程人員監(jiān)督工程發(fā)生的費用不屬于你公司發(fā)生的費用,，不屬于開發(fā)間接費用,，不能作為計算增值額的扣除項目。

物業(yè)公司前期在工地派工程人員監(jiān)督工程發(fā)生的費用不屬于你公司發(fā)生的費用,，不屬于開發(fā)間接費用,，不能作為計算增值額的扣除項目。你公司繳納的印花稅,、工程合同所需貼花,、土地使用稅不屬于直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用,，不屬于開發(fā)間接費用,。

房地產企業(yè)沒有收入前,業(yè)務招待費可以做賬嗎?

業(yè)務招待費可以在無收入前入賬的，不過最好不要做在管理費用里,。因為根據企業(yè)所得稅法及其實施條例以及之前頒布的相關稅前扣除辦法,，業(yè)務招待費的扣除限額是營業(yè)收入的千分之五，而且在此限額內,，只能扣除帳載金額的60%,。如果你沒有收入的話，不就是只能扣除0元嘛,。

沒有營業(yè)收入 就是零報稅,。有些地方可能要就就算收入為零，也要報最低稅額,。

從邏輯上而言,，允許籌建期的扣除才有籌建期業(yè)務招待費等特殊規(guī)定,，所以籌建期費用可以扣除，這是明確的,。企業(yè)會計準則方面,，籌建期費用是可以列支的?！镀髽I(yè)會計準則應用指南——會計科目和主要賬務處理》規(guī)定“企業(yè)在籌建期間內發(fā)生的開辦費”計入管理費用,。

在年度所得稅匯算清繳時是要按照實際發(fā)生額確認業(yè)務招待費的，業(yè)務招待費發(fā)生額不論多少都要調增40%,，房地產企業(yè)的業(yè)務招待費超出限額部分可以結轉以后年度扣除的,。所以按照比例列支業(yè)務招待費在年度內是沒有太大作用的，還會給稅務局留下把柄,。建議按照實際發(fā)生額做賬就好了,。

請教房地產行業(yè)招待費稅前扣除標準?

不超過當年銷售（營業(yè)）收入15%的部分，企業(yè)可以作為稅前扣除,，超過的部分則可以結轉至以后的納稅年度扣除,。企業(yè)所得稅對廣告費的具體扣除標準，《企業(yè)所得稅法實施條例》有所規(guī)定,，除非國務院財政和稅務主管部門有特別說明,，否則廣告費和業(yè)務宣傳費支出不超過15%的部分允許扣除,，超出部分允許結轉,。

假設實際列支招待費10萬元，而稅前只能扣除5萬元（銷售收入的千分之五）,，不能按實際列支額的60%扣除,。

招待費列支標準問題：是按規(guī)定比例范圍內，據實扣除,，超出部分按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅：年營業(yè)收入1500萬元以下的,，不超過營業(yè)收入凈額的0.5%，年營業(yè)收入超過1500萬元的,，不超過該部分的0.3%,。

招待費稅前扣除標準是按照發(fā)生額的60%扣除，業(yè)務招待費用的具體內容包括：日常性業(yè)務招待費支出,，如餐飲費,、住宿費、交通費等,。重要客戶的業(yè)務招待費,，如贈送給客戶的禮品費、正常的娛樂活動費,、安排客戶旅游的費用等,。

業(yè)務招待費可以在無收入前入賬的,，不過最好不要做在管理費用里。因為根據企業(yè)所得稅法及其實施條例以及之前頒布的相關稅前扣除辦法,，業(yè)務招待費的扣除限額是營業(yè)收入的千分之五,，而且在此限額內，只能扣除帳載金額的60%,。如果你沒有收入的話,，不就是只能扣除0元嘛。

招待費稅前扣除的標準是按照發(fā)生額的60%扣除,，但最高不得超過當年銷售（營業(yè)）收入的5,。招待費稅前扣除標準是為了保障稅收的公平性和合理性，同時避免企業(yè)濫用招待費用進行避稅,。

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