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關于房產過戶的法律問題

1、(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

2、房產過戶是指房屋的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。根據《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，房屋所有權的轉移必須經過登記才能產生法律效力。因此，一旦房產過戶完成，新房主便合法取得了房屋的所有權。

3、法律主觀：需住房貸款還清有房產證契稅證出讓性質，土地證，當事人持有住房時間超過住房所在地區(qū)縣，受時間規(guī)定，雙方當事人一起持各自身份證戶口本婚姻狀況證明以上住房證明一起到住房所屬房管部門簽合同，申請辦理過戶手續(xù)，如果需要詳細的解建議咨詢律師。

4、贈予人將房屋交付受贈人綜上所述，房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規(guī)定，親屬間的贈與需要繳納契稅，契稅稅率為3%-5%。

5、強制執(zhí)行房產過戶費由訴訟當事人承擔。強制執(zhí)行房產過戶費和正常的房屋買賣過戶一樣，費用由申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人各自承擔。被執(zhí)行人需繳納營業(yè)稅、個人所得稅和印花稅、工本費；申請執(zhí)行人需繳納契稅和印花稅、工本費。法院有權要求相關部門在辦理過戶時予以協(xié)助。

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小蒙生雙胞胎是《鄉(xiāng)村愛情》第八部第一集。在《鄉(xiāng)村愛情》第七部第51集里小蒙查出懷孕之后謝廣坤很是高興，整天盼著孩子出生。終于在第八部第一集小蒙生下龍鳳胎后謝廣坤更是開心得睡不著覺，他對小蒙的態(tài)度也來了一個一百八十度大轉彎。

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王小蒙生龍鳳胎是《鄉(xiāng)村愛情》第八部第一集。在《鄉(xiāng)村愛情》第七部第51集里小蒙查出懷孕之后謝廣坤很是高興，整天盼著孩子出生。終于在第八部第一集小蒙生下龍鳳胎后謝廣坤更是開心得睡不著覺，他對小蒙的態(tài)度也來了一個一百八十度大轉彎。人物介紹：王小蒙，王老七之女。

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