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2020年11月長租公寓品牌發(fā)展報告

1,、本月榜單共計124家集中式長租公寓品牌樂庭地產(chǎn)是正規(guī)中介嗎,，45家分散式長租公寓品牌和43家服務式公寓品牌,，這些品牌里,，22%的集中式長租公寓品牌,，24%分散式長租公寓品牌和26%的服務式公寓的品牌排名分別有所上升,；52%的集中式長租公寓品牌，44%分散式長租公寓品牌和60%的服務式公寓的品牌指數(shù)分別有所上升,。

2,、廣州樂庭地產(chǎn)是正規(guī)中介嗎：廣州作為租房幸福感最高的一線城市，近年來的租房市場發(fā)展十分強勁,。2020年11月,，廣州國企越秀地產(chǎn)進軍長租公寓，位處廣州天河區(qū)珠江新城華成路2號A座的越秀星寓珠江新城店正式開業(yè),。越秀地產(chǎn)母公司越秀集團是中國跨國公司15強企業(yè),，擁有五家上市公司。越秀星寓已在杭州,、深圳等城市布局,。

3、杭州寧巢公寓運營管理有限公司成立于2016年,，是錢江新城投資旗下專業(yè)從事租賃住宅業(yè)務的國有獨資企業(yè),，旗下的長租公寓品牌“寧巢公寓”，是杭州最早誕生的國有長租公寓品牌,，以自主經(jīng)營為主導模式,，針對在杭州工作和創(chuàng)業(yè)的年輕人，打造舒適的居所,。

4,、新時代下，服務式公寓已經(jīng)由以資產(chǎn)持有變現(xiàn)作為主盈利模式,，進入到注重品牌輸出和多元化發(fā)展的新階段,，單純靠運營收入和租金很難有重大突破，品牌運營方可以向資產(chǎn)方要求更多的投資回報,，品牌的產(chǎn)品品質(zhì)和運營管理，以及逐漸成熟的模式是其底氣來源,。

5,、頤和·貝客公寓年度榮獲集中式長租公寓卓越運營品牌金航獎 解密95%的平均出租率：注重租客體驗 打造社交文化生態(tài)圈 獲得租客認可和持續(xù)保持高出租率的背后是一個品牌對于客戶需求的深刻洞察。

月度觀察丨杭州、西安管控新政落地,長租中報表現(xiàn)一覽,新品牌,、新項目亮...

1,、和杭州不同樂庭地產(chǎn)是正規(guī)中介嗎的是,，此次西安“新政”，不存在風險防控金的說法,，即無需凍結2倍月租金,，但對監(jiān)管資金的釋放，西安做出了明確要求：即“必須在業(yè)主收到租金后”,，才可以釋放周期內(nèi)的租金,，借此嚴防租金流向，嚴控現(xiàn)金流,。

2,、綜上所述，最近的月度觀察中,，政策調(diào)整和企業(yè)動態(tài)都對全國租賃市場產(chǎn)生了深遠的影響,。隨著政府對租賃市場的重視程度不斷提高，以及市場需求的不斷增加,，租賃市場有望繼續(xù)保持穩(wěn)定的增長態(tài)勢,。

3、政策——住建部部長展望十三五住房租賃樂庭地產(chǎn)是正規(guī)中介嗎,；西安全面推行網(wǎng)簽與資金監(jiān)管,，南京、合肥降稅新政,。

4,、月度觀察 REITs 租賃“真”REITs：國內(nèi)首單住房租賃企業(yè)股權交易完成 7月1日，國內(nèi)首單“住房租賃企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓”摘牌儀式在北京金融資產(chǎn)交易所舉行,。 底層資產(chǎn)：無錫鳳凰城長租公寓項目,。 項目協(xié)調(diào)人：中國建設銀行。 交易服務提供：北京金融資產(chǎn)交易所,。

5,、政策——北上廣深四大一線城市陸續(xù)發(fā)布最新住房租賃政策；寧波,、西安,、天津、鄭州給予最高100萬獎補優(yōu)惠,；深圳宣布公寓可通燃氣,。品牌——青客收購美麗屋、寓小二接手蘑菇租房,；自如推出“增益租”,；旭輝領寓更名為“旭輝瓴寓”。市場——2月全國重點18城成交量環(huán)比上漲5%,；2020年北京房租比2019年降了4%,。

虹橋樂庭四期價格信息

1,、虹橋樂庭四期的房價信息如下：起價為36000元/平方米，這是項目的基準價格,。目前的均價同樣保持在36000元每平方米,，顯示出市場上的穩(wěn)定性和合理性。根據(jù)歷史數(shù)據(jù),，我們可以看到,，自2009年2月2日以來，項目的房價波動不大,，始終維持在31500元/平方米的低價和36000元/平方米的高價之間,，波動區(qū)間相對較小。

2,、好,。小區(qū)戶型虹橋樂庭分四期；小區(qū)在賣都是大戶型1596平三房兩房朝南一房朝北的,，小區(qū)品質(zhì)非常高,，配套齊全，小區(qū)設施小區(qū)有中心大花園小橋流水景觀等,。

3,、虹橋樂庭三期提供了以下詳細信息：容積率：虹橋樂庭三期的建筑密度為5，這意味著每單位土地面積上,，平均有5倍的建筑面積被考慮在內(nèi),。綠化率：40%的綠化覆蓋為小區(qū)帶來了宜人的環(huán)境，為居民提供了充足的綠色空間和清新的空氣,?？倯魯?shù)：小區(qū)總共有66戶住宅，規(guī)模屬于小型社區(qū),，適合尋求寧靜生活的家庭,。

4、物業(yè)管理方面,，由知名的上海市中西物業(yè)有限公司負責,，提供3-3元/平方米的物業(yè)費，致力于打造舒適,、安全的居住環(huán)境,。同時，虹橋樂庭三期還擁有公園地產(chǎn)的特色,，周邊綠樹成蔭，公園環(huán)繞,，為居民提供了親近自然的休閑空間,；并且,，由于其位于軌道沿線，交通便捷,，無論是通勤還是娛樂,，都能輕松應對。

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