今天給各位分享地產(chǎn)公司收回車位的知識，其中也會對開發(fā)商收回車位進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

車位清盤是什么意思

車位清盤是指清理,、清除或收回某個區(qū)域內(nèi)的停車位。車位清盤是由政府,、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司等相關(guān)機(jī)構(gòu)或組織進(jìn)行的,，涉及到清除非法占用的停車位,、解除停車位租賃合同、收回停車位用于其他目的（如建設(shè)新的建筑物或公共設(shè)施）等,。

是一種促銷手段,。開發(fā)商在賣車位之時都有一個時間規(guī)劃，在車位賣的差不多的時候,，開發(fā)商就會適當(dāng)降價把剩余的車位一次性的賣出,，以便能在計劃時間之內(nèi)將所有的車位賣出。所以清盤其實是一種促銷的手段,。

會,。但是概率小，也可能會漲價,，概率大,。不過買得越晚，位置肯定越差,，清盤不著急回款,，沒必要大促，這屬于開發(fā)商自己缺錢的降價行為,。

開發(fā)商促銷期：開發(fā)商在推出新房源或進(jìn)行項目推廣時,，往往會附帶車位促銷。這時購買車位,，開發(fā)商通常會提供一定折扣,，因此能節(jié)省不少費用。特別是在樓盤銷售淡季或者年底開發(fā)商資金壓力較大時,，這種優(yōu)惠更為明顯。樓盤清盤階段：當(dāng)樓盤即將清盤時,，為了加速資金回籠,，開發(fā)商可能會降價出售剩余的車位。

房地產(chǎn)公司因為疏忽把一年多已經(jīng)賣了的車位又賣給我了,。如果我不同意...

1、你說的是疏忽,，即：過失,。由于過失導(dǎo)致的，不屬于詐騙,。根據(jù)《物權(quán)法》,、《合同法》的規(guī)定，由于對方先合法獲得車位，所以你獲得車位的行為在法律效力上應(yīng)當(dāng)是無效的,。如果你不愿意更換車位,，那么，根據(jù)《合同法》的規(guī)定,，此合同自始無效,，當(dāng)然，可以根據(jù)合同,，要求房產(chǎn)公司賠償一些違約金,。

2、第五十條 業(yè)主,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用,、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地,，損害業(yè)主的共同利益,。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用,、挖掘道路,、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意,；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用,、挖掘道路、場地的,，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意,。

3、比爾不同意,，他的朋友說：“錢可以由我來付,。”比爾還是不同意,，原因非常簡單,，貴客車位需要多付12美元，比爾認(rèn)為那是超值收費,。

房地產(chǎn)公司注銷后業(yè)委會還能起訴追回車位嗎

1,、房地產(chǎn)公司注銷后，業(yè)委會可以起訴追回車位,。如果房地產(chǎn)公司注銷后,，仍有未售出的車位，且這些車位仍屬于房地產(chǎn)公司的財產(chǎn),，那么業(yè)委會可以起訴追回車位,。因為房地產(chǎn)公司注銷后，其民事權(quán)利能力和民事行為能力終止，但未售出的車位仍屬于公司的財產(chǎn),，不屬于股東或債權(quán)人的財產(chǎn),。

2、同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立后，就不存在解散,，注銷什么的,，只有換屆選舉。

物業(yè)有權(quán)收回車位重新分配嗎

物業(yè)有權(quán)收回車位重新分配嗎物業(yè)沒有權(quán)收回車位重新分配首先要看合同怎么簽定的,，如果是終身使用權(quán),，那么物業(yè)公司不能收回。如果約定了使用年限的,，那么超過年限后,，車位使用權(quán)交還給開發(fā)商。

老小區(qū)新買的房子,，以前房主帶一個車位,，現(xiàn)在過戶了物業(yè)沒有權(quán)力收回，如果前房主是購買的車位有產(chǎn)權(quán)物業(yè)是無權(quán)收回的,、可以一并購入使用,；如果是租賃的可以優(yōu)先與物業(yè)協(xié)商繼續(xù)租賃。

不合法的,，物業(yè)沒有權(quán)利收回,，如果想收回也得找地產(chǎn)，況且你們有這個紙質(zhì)的贈與協(xié)議,，打官司物業(yè)也贏不了的,，他們只是想收錢而已。如果你們的車位還未辦理使用是不需要繳費的,，只有辦理使用權(quán)之后才會收取車位管理費,。

小區(qū)露天車位買賣合法嗎?

1,、由于小區(qū)的露天車位歸全體業(yè)主所有,，物業(yè)沒有權(quán)利出售，因此,，小區(qū)露天車位買賣合同是不合法的,。車庫在規(guī)劃之時，沒有納入業(yè)主購房的公攤面積中，該車庫歸房地產(chǎn)公司所有,，房產(chǎn)公司有權(quán)出售,。

2、露天停車位就是在小區(qū)公共區(qū)開發(fā)的露天停車位,，業(yè)主購買房屋時候,，業(yè)主對小區(qū)的土地面積享受使用權(quán)，是小區(qū)業(yè)主共有的,，小區(qū)公共土地面積已經(jīng)算到房屋產(chǎn)權(quán)證面積的公攤中,，所以小區(qū)露天停車位屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商和物業(yè)無權(quán)干涉,。

3,、小區(qū)露天停車位收費一般是合法的。小區(qū)露天停車位可能屬于開發(fā)商所有,，也可能屬于全體業(yè)主所有,。如果該小區(qū)在前期開發(fā)的時候已經(jīng)進(jìn)行了建設(shè)規(guī)劃，并且報相關(guān)部門審批,，那么這樣的車位就屬于開發(fā)商所有,。如果前期規(guī)劃并沒有專門的車位，后期占用了業(yè)主共有的道路或者其他的場地,，那么這些停車位一般是屬于業(yè)主共有,。

4、房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫,，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售,，那么該房產(chǎn)公司出售車庫是合法的。

售房時附贈的人防車位,開發(fā)商有權(quán)收回嗎

1,、人防車位既不屬于開發(fā)商,，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán),。一般來說,，它的使用權(quán)是給當(dāng)?shù)氐娜朔擂k公室，授權(quán)給一些建設(shè)單位使用,，戰(zhàn)爭時期就由國家強(qiáng)制征收使用,。人防車位不可以被買賣，但可以出租,，出租年限最長不可以超過二十年,。

2、開發(fā)商有權(quán)出售人防車位的使用權(quán),。根據(jù)《人民防空工程平時開發(fā)利用管理辦法》第九條,，人民防空主管部門在審查合格后,，會發(fā)給使用單位《人民防空工程平時使用證》。使用單位必須持有該證書才能使用人民防空工程,。因此,，人防車位的開發(fā)商可以出售人防車位的使用權(quán)，并對車位進(jìn)行管理以獲取利益,。

3,、人防車位開發(fā)商一般無權(quán)出售使用權(quán)。人防車位是指結(jié)合地下人防工程修建的停車位,，其產(chǎn)權(quán)歸屬國家,，而非開發(fā)商。根據(jù)相關(guān)法規(guī),，人防車位應(yīng)當(dāng)服務(wù)于戰(zhàn)時人員疏散和物資儲備的需要,，其管理和使用必須符合國家的有關(guān)規(guī)定。因此,，開發(fā)商在未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下,，通常無權(quán)出售人防車位的長期使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)。

4,、車位報廢條件：1,。簽訂的車位合同中是否有車位退役的相關(guān)條款，如果有,，可以退役,；沒有相關(guān)條款的，支付相應(yīng)的違約金,；二是如果是開發(fā)商的原因,，比如開發(fā)商違規(guī)增加的車位，開發(fā)商無規(guī)劃出售的車位,，開發(fā)商出售的車位屬于人防車位等,。有可能要求對方收回車位。車位退出條件 注意簽訂的采購合同,。

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