今天給各位分享惠州樓市持續(xù)下行的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)惠州發(fā)布樓市新政進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

惠州購(gòu)房新政:新購(gòu)住房三年限售,重點(diǎn)片區(qū)向外市戶籍限購(gòu)

在被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談惠州樓市持續(xù)下行,，并被列為房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市后,，廣東省惠州市8月9日凌晨出臺(tái)樓市新政，重點(diǎn)片區(qū)非戶籍居民限制購(gòu)買新房,，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行2017年4月9日后新購(gòu)住房三年限售政策,，超出“三道紅線”的房企不得參與惠州土地招拍掛等。

進(jìn)一步完善商品住房銷售政策,。嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源,，嚴(yán)防居民挪用消費(fèi)貸款,、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等用于購(gòu)房，禁止非銀行金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供購(gòu)房貸款,。嚴(yán)格執(zhí)行新購(gòu)住房三年限售政策,，重點(diǎn)片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,。嚴(yán)格落實(shí)配建公建設(shè)施,。

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊8月9日凌晨，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)惠州樓市持續(xù)下行我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，通知規(guī)定惠州樓市持續(xù)下行：嚴(yán)格執(zhí)行新購(gòu)住房三年限售政策，重點(diǎn)片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房,，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,。

月9日，惠州連夜發(fā)布樓市調(diào)控政策,，在這份《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)惠州樓市持續(xù)下行我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中提到,，土地出讓實(shí)行“限房?jī)r(jià)、限地價(jià),、競(jìng)配建,、競(jìng)品質(zhì)”，從源頭上控制房?jī)r(jià)的上漲,。此外,，惠州開(kāi)始嚴(yán)格執(zhí)行新購(gòu)住房三年限售政策，重點(diǎn)片區(qū)也暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的外地戶籍居民出售新建商品住房,。

一周內(nèi)大灣區(qū)5城出手穩(wěn)樓市 惠州,、佛山、中山,、東莞和江門的樓市調(diào)控政策,，幾乎都集中在一周內(nèi)密集出臺(tái)。

這也意味著,，按照新政策,，在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買二手住房，落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭無(wú)社保繳納要求,。對(duì)非戶籍家庭來(lái)說(shuō),，須在購(gòu)房之日前1年起已在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月,。另有南京,、東莞、蘇州,、武漢等多個(gè)城市宣布放開(kāi)限購(gòu)及限售政策,。

8月各地樓市新政頻打“補(bǔ)丁”,新一輪加碼調(diào)控已在路上?

月各地樓市調(diào)控密集頻發(fā) 除了上述兩個(gè)近期被約談的城市出臺(tái)調(diào)控政策外,，8月份，還有多地從多個(gè)角度為樓市調(diào)控打補(bǔ)丁,，甚至一日內(nèi)多地政策連發(fā),。

近日，上海,、深圳,、杭州等核心重點(diǎn)城市接連出臺(tái)調(diào)控政策，上海,、杭州調(diào)控內(nèi)容以加強(qiáng)限購(gòu),、限售、保障無(wú)房家庭購(gòu)房為主,，深圳加強(qiáng)購(gòu)房意向登記管理,，合肥打擊哄抬房?jī)r(jià)的違規(guī)行為，廣州房貸利率上升,。在滬深兩地樓市接連調(diào)控之后,，1月28日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布文章稱,，北京毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房住不炒”,。

因房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，4月和5月份,，蘇州,、佛山等10城市受到住建部的預(yù)警提示。而丹東,、蘇州,、西安等地先后出臺(tái)樓市調(diào)控“加碼”政策，為當(dāng)?shù)貥鞘械摹疤摶稹苯禍亍?/p>

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，本輪樓市調(diào)控的主要特征是“打三假”,，包括“假落戶”“假離婚”“假人才”，為現(xiàn)有政策打上“補(bǔ)丁”,?？傮w而言，調(diào)控嚴(yán)厲程度確有提高,，但除深圳等個(gè)別城市外,，調(diào)控力度相對(duì)平和，全國(guó)樓市政策并未出現(xiàn)大力度全面升級(jí)的情形,。

全國(guó)首套房貸利率連續(xù)兩月下調(diào):一線城市穩(wěn)定

融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，2019年1月份全國(guó)首套房貸款平均利率為66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的155倍,，環(huán)比上月下降0.35%,，為連續(xù)兩個(gè)月回落,；但同比去年1月首套房貸款平均利率43%，上升了24%,。

有影響 信用卡分期,，則每期的還款就會(huì)計(jì)算為負(fù)債，向銀行申請(qǐng)房貸,，銀行會(huì)通過(guò)借款人提供的收入證明材料,，分析借款人的還款能力，并通過(guò)銀行系統(tǒng)綜合評(píng)分,，如果負(fù)債過(guò)高,，評(píng)分達(dá)不到銀行評(píng)分及格線，則會(huì)被銀行拒絕授信,。當(dāng)然,，如果你的收入很高，信用良好,，就不會(huì)有影響了。

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，2019年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為63%,，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率149倍，環(huán)比上月下降0.53%（3BP）,；同比去年2月首套房貸款平均利率46%,，上升11%（17BP）。2月全國(guó)首套房貸款平均利率連續(xù)三個(gè)月下降,。

深圳一樓盤宣傳“零首付”剛面世即被叫停,當(dāng)?shù)氐臉潜P存在哪些銷售壓力...

1,、隨著經(jīng)濟(jì)的下行，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的日子并不好過(guò),，很多樓盤的房子根本就賣不出去,，銷售非常的低迷，而這些開(kāi)發(fā)商為了能盡快地回籠資金,，也用盡了各種的手段來(lái)吸引購(gòu)房者,，而深圳一樓盤就宣傳零首付，可僅僅只半天就被相關(guān)部門叫停進(jìn)館,。

2,、但是近日深圳有一家樓盤的宣傳方式，引起了很多網(wǎng)友的關(guān)注,。因?yàn)檫@家樓盤通過(guò)宣傳零首付的方式吸引消費(fèi)者,。但是這種宣傳方式只進(jìn)行了半天之后就被立刻叫停。這是商家對(duì)樓盤滯銷的無(wú)奈之舉,。其次就是我個(gè)人覺(jué)得出現(xiàn)這種情況,，可以說(shuō)明這是商家對(duì)樓盤滯銷的無(wú)奈之舉,。

3、在深圳龍崗區(qū)的一個(gè)開(kāi)發(fā)商推出零首付的活動(dòng)之后,，這個(gè)活動(dòng)在開(kāi)了半天之后就被臨時(shí)叫停,。這次也會(huì)出現(xiàn)這種情況，主要是因?yàn)榘ㄉ钲谠趦?nèi)的全國(guó)各地不允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行零首付的活動(dòng),，這種活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)也非常大,。深圳當(dāng)?shù)氐臉鞘邢鄬?duì)比較低迷。

美國(guó)的這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)中國(guó)會(huì)有什么樣的影響?中國(guó)銀行的存款利息會(huì)減少嗎...

綜合以上,，我們判斷,，我國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)在此次美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致的全球經(jīng)濟(jì)增速減緩甚至負(fù)增長(zhǎng)時(shí)會(huì)出現(xiàn)較大幅度的回落，如果考慮到國(guó)內(nèi)目前房地產(chǎn)行業(yè)低迷現(xiàn)狀,，相信我國(guó)經(jīng)濟(jì)回落可能會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間,。●美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)中國(guó)銀行業(yè)的影響,。央行的貨幣政策陷入“左右為難”的境地,。

金融危機(jī)對(duì)銀行是造成一定的影響，一是銀行不良資產(chǎn)增多,；二是由于降息,，存款下降，銀行運(yùn)作更加困難,。但中國(guó)的銀行包括農(nóng)村信用社和中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄目前沒(méi)有看到任何倒閉的跡象,，所以一般儲(chǔ)戶不會(huì)受到影響。

金融危機(jī)給我國(guó)帶來(lái)的不利影響,。（一）直接的,、顯性的影響。第一,，對(duì)我國(guó)金融的影響,。首先，持有美國(guó)投資銀行的股份或債券的金融機(jī)構(gòu),，受金融危機(jī)影響,，股票債券大幅縮水。目前來(lái)看,，中國(guó)銀行是擁有美國(guó)按揭信貸證券化產(chǎn)品數(shù)量最大的國(guó)內(nèi)銀行,，故其所受的損失應(yīng)該是最大的。

會(huì)議重點(diǎn)討論了國(guó)際金融動(dòng)蕩對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展可能產(chǎn)生的影響,。中國(guó)官方認(rèn)為,，近來(lái)，美國(guó)次貸危機(jī)造成金融市場(chǎng)劇烈波動(dòng)，并影響到金融機(jī)構(gòu)以至實(shí)體經(jīng)濟(jì),，全球經(jīng)濟(jì)前景不容樂(lè)觀,，必須妥善應(yīng)對(duì)。

第二,，間接的影響,。美國(guó)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生哪些變化，包括在國(guó)際貿(mào)易方面產(chǎn)生的變化,，這些對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)有進(jìn)一步的影響,，這個(gè)影響究竟有多大還有待觀察。另外,，這個(gè)影響有可能是一輪一輪的,，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)可能第一輪會(huì)影響到其他國(guó)家，比如說(shuō)歐洲等方面,，歐洲又間接的對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)有影響,。

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