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東莞二手房交易流程

東莞二手房交易流程如下： 雙方達成協(xié)議：買家和賣家在中介或自行協(xié)商后，就房屋的價格、交付時間等細節(jié)達成一致，并簽訂購房合同。 繳納定金：買家通常需要向賣家支付一定的定金，以表示購房的誠意，并鎖定交易。

東莞二手房買賣交易流程：簽中介三方協(xié)議——買方向銀行申請按揭——銀行評估審批——銀行出具貸款承諾書——買賣雙方遞交過戶——繳納稅費——買方領(lǐng)取房產(chǎn)證——買方與銀行做抵押手續(xù)——銀行放款——辦結(jié)。希望能幫到你。

東莞二手房買賣流程是怎樣的 購房者和售房者在意見上達成一致，簽訂二手房房買賣合同；雙方攜帶材料，前往房管局辦理過戶手續(xù)；買賣雙方繳納稅費，并拿回執(zhí)單；買房者辦理銀行貸款；銀行將貸款打到指定賬戶，購房者每月償還月供。

東莞二手房交易費用

如果購買二手房需要通過中介公司，那么需要支付中介費。中介費的金額一般為房屋成交價的1%左右，具體金額需要根據(jù)中介公司的政策來確定。

在購買二手房時，除了房價之外，還需要考慮到交易費用，這些費用是由買賣雙方共同承擔(dān)的。在東莞，二手房交易費用包括以下幾項：印花稅 印花稅是指在房屋買賣過程中，買方需要向國家繳納的稅款，稅率為1%-3%不等，根據(jù)房屋交易價格不同而有所不同。在東莞，印花稅的稅率為5%。

在東莞二手房交易中，如果通過中介進行交易，需要支付中介費用。中介費用一般為房屋交易價格的1%~2%不等。如果是通過線上平臺進行交易，費率可能會更低。公證費 在東莞二手房交易中，公證費用是指房屋買賣雙方在公證處進行公證所需要繳納的費用。公證費用一般為房屋交易價格的0.1%~0.2%不等。

過戶費是指將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到買家名下所需支付的費用。根據(jù)東莞市政府規(guī)定，過戶費為房屋成交價的0.5%至1%。具體計算方式為：過戶費=房屋買賣價格×0.5%至1 例如，如果房屋成交價為100萬元，那么需要支付的過戶費為100萬×0.5%=500元至100萬×1%=1000元。

稅費 在東莞，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅和個人所得稅。契稅 契稅是指在房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易額向國家交納的稅費。在東莞，契稅的稅率為5%。計算公式：契稅金額=房屋交易額×5 個人所得稅 個人所得稅是指在房屋買賣過程中，賣方所得到的利潤需要繳納的稅費。

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