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東莞二手房交易流程

東莞二手房交易流程如下： 雙方達(dá)成協(xié)議：買家和賣家在中介或自行協(xié)商后,，就房屋的價(jià)格、交付時(shí)間等細(xì)節(jié)達(dá)成一致,，并簽訂購房合同,。 繳納定金：買家通常需要向賣家支付一定的定金，以表示購房的誠意,，并鎖定交易,。

東莞二手房買賣交易流程：簽中介三方協(xié)議——買方向銀行申請按揭——銀行評估審批——銀行出具貸款承諾書——買賣雙方遞交過戶——繳納稅費(fèi)——買方領(lǐng)取房產(chǎn)證——買方與銀行做抵押手續(xù)——銀行放款——辦結(jié)。希望能幫到你,。

東莞二手房買賣流程是怎樣的 購房者和售房者在意見上達(dá)成一致,，簽訂二手房房買賣合同；雙方攜帶材料,，前往房管局辦理過戶手續(xù),；買賣雙方繳納稅費(fèi)，并拿回執(zhí)單,；買房者辦理銀行貸款,；銀行將貸款打到指定賬戶,，購房者每月償還月供。

東莞二手房交易費(fèi)用

如果購買二手房需要通過中介公司,，那么需要支付中介費(fèi),。中介費(fèi)的金額一般為房屋成交價(jià)的1%左右，具體金額需要根據(jù)中介公司的政策來確定,。

在購買二手房時(shí),，除了房價(jià)之外，還需要考慮到交易費(fèi)用,，這些費(fèi)用是由買賣雙方共同承擔(dān)的,。在東莞，二手房交易費(fèi)用包括以下幾項(xiàng)：印花稅 印花稅是指在房屋買賣過程中,，買方需要向國家繳納的稅款,，稅率為1%-3%不等，根據(jù)房屋交易價(jià)格不同而有所不同,。在東莞,，印花稅的稅率為5%。

在東莞二手房交易中,，如果通過中介進(jìn)行交易,，需要支付中介費(fèi)用,。中介費(fèi)用一般為房屋交易價(jià)格的1%~2%不等,。如果是通過線上平臺進(jìn)行交易,，費(fèi)率可能會更低,。公證費(fèi) 在東莞二手房交易中，公證費(fèi)用是指房屋買賣雙方在公證處進(jìn)行公證所需要繳納的費(fèi)用,。公證費(fèi)用一般為房屋交易價(jià)格的0.1%~0.2%不等,。

過戶費(fèi)是指將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到買家名下所需支付的費(fèi)用。根據(jù)東莞市政府規(guī)定,，過戶費(fèi)為房屋成交價(jià)的0.5%至1%。具體計(jì)算方式為：過戶費(fèi)=房屋買賣價(jià)格×0.5%至1 例如,，如果房屋成交價(jià)為100萬元,，那么需要支付的過戶費(fèi)為100萬×0.5%=500元至100萬×1%=1000元。

稅費(fèi) 在東莞,，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅和個(gè)人所得稅,。契稅 契稅是指在房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易額向國家交納的稅費(fèi),。在東莞,，契稅的稅率為5%。計(jì)算公式：契稅金額=房屋交易額×5 個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅是指在房屋買賣過程中,，賣方所得到的利潤需要繳納的稅費(fèi),。

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