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杭州有哪些房產(chǎn)中介

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杭州的中介公司中，做的比較好的有：商辦網(wǎng),、鏈家,、我愛(ài)我家、豪世華邦,、宜家地產(chǎn)等,。杭州二手房中介公司很多，個(gè)人推薦商辦網(wǎng),，房源比較真實(shí),，服務(wù)品質(zhì)比較高，杭州也有一些門店,。推薦,。

杭州大屋房產(chǎn)中介好。大屋是貝殼旗下的一個(gè)品牌,，是杭州一個(gè)老牌的房屋銷售中介平臺(tái),。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，杭州大屋房產(chǎn)中介所經(jīng)營(yíng)的房屋全部經(jīng)過(guò)嚴(yán)格檢測(cè),，平臺(tái)正規(guī),，同時(shí)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策。所銷售的方針就是誠(chéng)信為本,，信譽(yù)第一。

你好,我想買套杭州的二手房,請(qǐng)問(wèn)二手房交易流程是怎樣的?

1,、杭州二手房交易信息你好杭州二手房交易信息,，買二手房，首先和房東談妥,，然后中介幫你和銀行說(shuō)清貸款事宜,，房東同意你貸款。接下來(lái)就是你把首付交全,，然后去房地局過(guò)戶,，過(guò)戶手續(xù)辦完后，你們就去銀行簽合同,，如果有擔(dān)保的還有在擔(dān)保公司簽合同,。簽完合同就完事了,。

2、先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù),，到二手房交易中心辦,，要出示房產(chǎn)證、土地證和界定卡,，還有買賣雙方的身份證等,。

3、購(gòu)買正在按揭的二手房,，買賣雙方可先簽訂意向合同,，賣房到銀行結(jié)清貸款后，雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記手續(xù),。

杭州二手房過(guò)戶費(fèi)用要怎么計(jì)算?

您好,，杭州二手房過(guò)戶費(fèi)：二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房,、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米,。買賣雙方各承擔(dān)一半,。二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān),。

杭州二手房交易稅費(fèi)主要有契稅,、增值稅、個(gè)人所得稅以及其他費(fèi)用,。

要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能估算,。具體過(guò)戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。

杭州二手房交易稅費(fèi)主要有契稅,、增值稅、個(gè)人所得稅,、登記費(fèi),、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)等其他費(fèi)用。

過(guò)戶稅費(fèi)規(guī)定是,，滿2年住房過(guò)戶可免5%增值稅,。賣家滿五年持有住房，又是賣家唯一住房,，可免1%個(gè)稅,。買家首套房買入前提90平以下契稅1%,，90平以上契稅5%。還需繳納評(píng)估費(fèi)千分之6,。印花稅萬(wàn)分之5,。手續(xù)費(fèi)幾百元。

請(qǐng)問(wèn)杭州賣二手房交易流程是怎么樣的?

1,、二手房交易過(guò)戶流程：信息核對(duì),。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,，要求賣方提供合法的證件,，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件,。簽合同,。

2、簽訂合同 1簽訂意向書 在購(gòu)房者確定購(gòu)買某一二手房后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂意向書,，明確雙方的意向和條件。意向書中應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本情況,、價(jià)格,、交付時(shí)間、交付方式,、付款方式,、違約責(zé)任等內(nèi)容。2簽訂買賣合同 在意向書簽訂后,，雙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同,。

3、過(guò)戶完繳納相關(guān)費(fèi)用后,，就可以根據(jù)約定的時(shí)間支付首款了,。第六步：物業(yè)交割 首款憑證給銀行后，貸款銀行就會(huì)放貸,，這時(shí)候基本的三證都辦理好了,，可以進(jìn)行物業(yè)交割，待賣方將水,、電等費(fèi)用結(jié)清、戶口遷走后,，購(gòu)房者就需要將尾款支付給賣方,。以上就是杭州二手房交易流程的相關(guān)希望給大家一些幫助。

4,、杭州二手房交易流程主要包括以下步驟：房源尋找,、房屋實(shí)地考察,、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款（如有需要）,、過(guò)戶及交房等,。首先，購(gòu)房者需要通過(guò)各種渠道尋找心儀的房源,，這些渠道可能包括房產(chǎn)中介,、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等。在選擇房源時(shí),，購(gòu)房者需要考慮自身的需求和預(yù)算,，以及房屋的地理位置、戶型,、價(jià)格等因素,。

5、辦理二手房交易的手續(xù)確實(shí)比較多,，特別貸款購(gòu)買的話會(huì)更復(fù)雜,，下面為大家梳理了杭州二手房交易流程，想要自己辦理手續(xù)的朋友可以作為參考,?？捶窟x房購(gòu)房者可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體,、報(bào)紙,、朋友介紹等途徑獲取房源信息，在看房環(huán)節(jié)注意觀察房子所處環(huán)境,、房屋質(zhì)量等問(wèn)題,。

杭州二手房交易稅費(fèi)

這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅**,，再次看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算,。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅**，契稅**早于產(chǎn)權(quán)證,，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù),。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

二手房買賣稅費(fèi)如何算,？杭州二手房買賣稅費(fèi)是怎樣,？一．買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1．契稅：房款的5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）,。2．印花稅：房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎么算,。3．交易費(fèi)：3元／平方米。4．測(cè)繪費(fèi)：36元／平方米,。

元/平方米,；多層住宅配備電梯的)90元/平方米,；小高層、高層住宅7層以上,，含7層145元/平方米,。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò),，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可,。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳,。土地收益金（房改房,、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%,、2%,、15%，商品房不繳納此費(fèi)）,。原業(yè)主繳納,。

杭州外地人買二手房限購(gòu)嗎

杭州二手房限購(gòu)嗎杭州的二手住宅房限購(gòu)，公寓和商鋪不限購(gòu),。目前,，杭州是實(shí)施認(rèn)房又認(rèn)貸的限購(gòu)政策，明確規(guī)定了限購(gòu)人群和限購(gòu)范圍,，同時(shí)還調(diào)整了公積金貸款的認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn),，商業(yè)貸款的首付比例等。

杭州屬于限購(gòu)城市,。二手房購(gòu)房申請(qǐng)人需要具備高中以上的文化程度,，擁有完全民事行為能力。非本地戶籍的購(gòu)房者,，需要在購(gòu)房之日前三年內(nèi)在杭州市擁有連續(xù)繳納兩年以上的社保證明,，此外非戶籍的購(gòu)房家庭只能夠擁有一套住房。

提到了擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍,，政策把二手房納入到限購(gòu)的范圍,。即一手房要管控，二手房也要管控,，這有利于部分杭州市區(qū)和郊區(qū)次新房炒作現(xiàn)象的減少,，有利于二手房市場(chǎng)都有一個(gè)穩(wěn)定的市場(chǎng)局面。所以也使得此前買二手房的鉆政策的漏洞減少了,。擴(kuò)大了限購(gòu)的范圍,。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安,、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年,，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房,，并按照杭州市限購(gòu)政策執(zhí)行。杭州戶籍買房條件：本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房,，下同）,。

④屬于杭州高層次人才；滿足以上4點(diǎn)中的任意一點(diǎn),，可在杭州限購(gòu)區(qū)購(gòu)買新房,，單身限購(gòu)1套，已婚+落戶滿5年限購(gòu)2套,。

杭州限購(gòu)區(qū)戶籍：1落戶滿5年：無(wú)社保要求,，單身限購(gòu)1套二手房，已婚限購(gòu)2套二手房,。2落戶未滿5年：無(wú)社保要求,，限購(gòu)1套二手房。非杭州限購(gòu)區(qū)戶籍：1落戶滿5年：無(wú)社保要求,，單身限購(gòu)1套二手房,，已婚限購(gòu)2套二手房。2落戶未滿5年：無(wú)社保要求,，限購(gòu)1套二手房,。外地戶籍：社保連續(xù)繳納1年，限購(gòu)1套二手房,。

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