今天給各位分享二手房過戶稅是多少的知識，其中也會對二手房過戶稅是多少錢進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算

土地稅 一般來說,，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年的，那么就可以免征土地稅,。若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的,，則按二手房房價(jià)的1%預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,，多退少補(bǔ),。房屋交易手續(xù)費(fèi) 在通常情況下，房屋交易手續(xù)費(fèi)是按房屋建筑面積平方米來交納的,，有的地方是3元/平方米,，有的地方則是6元/平方米。

二手房在房地產(chǎn)市場上交易也比較常見,，如果想要購置二手房,，也要了解一些二手房過戶的相關(guān)知識，購買二手房需要涉及到一些稅費(fèi),。那么,，35萬二手房過戶費(fèi)一萬夠嗎，二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算呢,？我們馬上為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容介紹,。

關(guān)于上述問題的解析如下： 想要知道二手房過戶交稅怎么算，應(yīng)該了解以下內(nèi)容,。 二手房過戶所要繳納的費(fèi)用： 交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種,，主要有契稅、營業(yè)稅,、印花稅,、城建稅、個(gè)人所得稅,、土地增值稅,、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等,。各稅種的征收比率依地域有所差異,，但區(qū)別不大。

二手房過戶稅費(fèi)

在二手房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類主要是契稅,，印花稅,，交易費(fèi)，個(gè)人所得稅,，房產(chǎn)證登記費(fèi),，如果普通住房不滿兩年就對外出售的話,，還需要交納營業(yè)稅，住房滿兩年的不交營業(yè)稅,。但是通過中介公司買二手房的話，一般中介公司都會幫助雙方合理避稅的,。

契稅：90平方米以下,，按房價(jià)1%繳納；90至140平方米,，按房價(jià)5%繳納,；140平方米以上，按房價(jià)3%繳納,。營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價(jià)5%繳納。土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價(jià)1%繳納,。

成都二手房過戶稅費(fèi)有哪些 契稅 在成都購買首套面積90平方米以下的二手房，需繳納的契稅為房屋總價(jià)的1%,；購買首套面積為90平方米以上,、144平方米以下面積的，需繳納的契稅為房屋總價(jià)的5%,，夠買首套面積超過144平方米以上的二手房,，需要繳納的稅費(fèi)為房屋總價(jià)的4%。

一般的情況購買二手房,，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05%交易費(fèi)：3元/平方米測繪費(fèi)：36元/平方米權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二手房過戶需要繳納稅費(fèi)服務(wù)費(fèi)住宅6元/平方米,，如果是房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房,，則按3元/平方米收取,，非住宅10/平方米。登記費(fèi)普通二手房住宅類為80元/套,，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取,。

二手房過戶交稅交多少

1、房產(chǎn)交易稅主要是指在房產(chǎn)交易的時(shí)候所涉及到的稅收,，一般是指在房產(chǎn)交易過程中,，要按照國家規(guī)定的統(tǒng)一比例來征收，不同的地區(qū)稅種不同,，征收的比例也是不同的,。一般房產(chǎn)交易稅稅種有：營業(yè)稅(按交易價(jià)55%征收),、個(gè)稅(按交易價(jià)1%征收)、契稅(按交易價(jià)1%~5%征收),、以及印花稅(按交易價(jià)0.1%征收),。

2、二手房房產(chǎn)稅交多少二手房房產(chǎn)稅交多少契稅：（1）賣方：不滿兩年（無論是否）6%滿兩年不滿五年（無論是否）1%滿五年住房免稅滿五年不住房1%（2）買方：購買90平以下房產(chǎn)的1%購買90平以上房產(chǎn)的（住房）5%購買90平以上房產(chǎn)的（不住房）2%商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%,。

3,、一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

二手房過戶稅費(fèi)如何計(jì)算

1,、首先，二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算,，過戶稅費(fèi)的計(jì)算公式是：過戶稅費(fèi) = 二手房交易價(jià)格 × 過戶稅率,。具體的過戶稅率根據(jù)不同地區(qū)有所不同，一般為1%至3%之間,，具體以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn),。一些大城市如北京、上海的過戶稅率可能相對較高,。

2,、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)8%繳納,。賣方承擔(dān),。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納,，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān),。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

3,、二手房在房地產(chǎn)市場上交易也比較常見,，如果想要購置二手房，也要了解一些二手房過戶的相關(guān)知識,，購買二手房需要涉及到一些稅費(fèi),。那么，35萬二手房過戶費(fèi)一萬夠嗎,，二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算呢,？我們馬上為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容介紹。

4,、土地稅 一般來說,，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年的,，那么就可以免征土地稅。若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的,，則按二手房房價(jià)的1%預(yù)繳納,，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ),。房屋交易手續(xù)費(fèi) 在通常情況下,，房屋交易手續(xù)費(fèi)是按房屋建筑面積平方米來交納的，有的地方是3元/平方米,，有的地方則是6元/平方米。

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