今天給各位分享石家莊市委宿舍二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)石家莊市委宿舍屬于哪個(gè)社區(qū)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

石家莊二手房交易十大熱門小區(qū)(二手房交易全部費(fèi)用)

保利花園：這是保利地產(chǎn)在石家莊的開篇之作，其總建設(shè)用地面積約810畝,，總建面近130萬平方米,。地址：河北省石家莊市長安區(qū)豐收路99號(hào)。 榮盛華府：地處體育大街與和平路交匯處西北角,，靠近地鐵1號(hào)線,、2號(hào)線。地址：河北省石家莊市長安區(qū)體育北大街與和平東路交口西北角,。

石家莊二手房小區(qū)推薦,、石家莊二手房出售熱門小區(qū)，總占地面積約116萬㎡,，總建面約50萬㎡,，其中住宅總建面約40萬㎡，包括住宅,、商業(yè),、幼兒園及其它公建配套用房。林蔭大院商業(yè)是林蔭大道,，由6萬平方米的林蔭坊街鋪和14萬平米歡樂城兩部分組成,。

買入二手房是要交契稅，稅率3%-5%（適用哪一個(gè)還是要看房屋所在地的規(guī)定）,，還要交印花稅,，稅率按合同記載金額的萬分之五。一般二手房交易,，交易發(fā)生的費(fèi)用都由買方承擔(dān),，房價(jià)應(yīng)是賣方實(shí)際到手的價(jià)錢。

未來三年石家莊房價(jià)5萬

1,、未來三年石家莊房價(jià)5萬未來三年石家莊房價(jià)5萬是不可能出現(xiàn)的,，因?yàn)槟壳凹仪f的房價(jià)普遍在1萬5左右,，短短三年內(nèi)并不會(huì)出現(xiàn)大幅度的上漲，更何況今年的樓市受到疫情的影響,，整體房價(jià)還處于下跌的情況,，更別提來三年石家莊房價(jià)5萬，簡直天方夜譚,。

2,、據(jù)了解，三年后,，石家莊市二環(huán)路內(nèi)主街主路沿線城中村,、老舊小區(qū)、危舊住宅區(qū)基本改造完畢,，拆除總面積七百六十萬平方米,，其中城中村改造拆遷面積拆除三百三十四萬平方米，僅今年就對(duì)二十三個(gè)城中村實(shí)施沿主干道全部或部分拆遷改造,。

3,、消費(fèi)上感覺還行，也不算高,。居住環(huán)境：二環(huán)以外肯定不太好,，二環(huán)內(nèi)就是房價(jià)有點(diǎn)高。配套設(shè)施如交通,、商場,、學(xué)校、醫(yī)院等感覺還行,。氣候：冬天很冷,、夏天很熱。有人不是說石家莊已經(jīng)是中國的 第四大火爐了嗎,，就拿今年夏天來說,，超過40°就有好幾天。

4,、目前情況看,，天津的工作機(jī)會(huì)、教育資源還是要比石家莊強(qiáng)太多,，工資房價(jià)比差不多,，但二十年、三十年后不一定,?？茨慵覂鹤幽懿荒艿取．?dāng)然選天津啦！天津是北方第二大城市,，各種資源要比石家莊好,。尤其是省去將來高考移民的麻煩。

5,、北方的樓市的壞消息不斷傳來,。石家莊房價(jià)跌回三年前，天津一平方跌5000元,，遼寧鐵嶺學(xué)區(qū)房只要3．5萬,，濟(jì)南、鄭州還在陰跌,。而南方，長三角的杭州越調(diào)控越熱,，珠三角深圳,，最嚴(yán)調(diào)控價(jià)格也跌不下來，西南剛剛調(diào)控駕到的成都,，樓市也絲毫未透露出下轉(zhuǎn)的趨勢,。

在石家莊買新房還是買二手房?這樣對(duì)比選擇

1、新房和二手房買房首付基本無差別,，不過二手房涉及到評(píng)估價(jià),，首付比例可能高一些。如果評(píng)估價(jià)實(shí)際成交價(jià),，貸款只能按評(píng)估價(jià)來計(jì)算,，剩余差價(jià)全部需要在首付里補(bǔ)足。稅費(fèi) 新房：需繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修資金,。二手房：需繳納契稅,、增值稅、個(gè)稅,。

2,、二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟,。維度五：現(xiàn)金流 新房無論是公積金貸還是商貸,，一般都可以貸足30年，可以直接向與開發(fā)商合作的銀行貸款,，手續(xù)和審批較為簡單,。相較而言，二手房貸款比較難,。

3,、新房的土地年限更久，二手房經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手年限要短一些,。

4,、二手房單價(jià)上比新房要貴一些 總價(jià)一般都比同類新房要低,，二手房的好處就是即買即住，不用等待,；而新房還要有一個(gè)交房,、裝修、繳納各種費(fèi)用,，其實(shí)算下來也不便宜,。二手房一般配套設(shè)施比較健全（像：學(xué)校、超市,、菜市場,、交通等等）。最終還得看你買房側(cè)重哪些方面啦,。

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