今天給各位分享康西花園二手房的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)康西公館進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

濟(jì)南二手房交易十大熱門小區(qū)(濟(jì)南二手房交易新政策)

恒大雅苑 均價(jià)約34萬元/平方米康西花園二手房,，2017年建成康西花園二手房，由濟(jì)南恒大西區(qū)置業(yè)有限公司開發(fā),。恒大雅苑擁有完善康西花園二手房的周邊配套,，包括教育、醫(yī)療和交通設(shè)施,。 萬科新里程 均價(jià)約64萬元/平方米,，2016年建成，提供81-106平方米康西花園二手房的戶型,。萬科新里程注重居住細(xì)節(jié)和人性化設(shè)計(jì),，提供全面的家居解決方案。

鑫苑名家均價(jià)約63萬/_濟(jì)南二手房小區(qū)推薦,，成交量高的小區(qū)之一,；2015年建成，主力戶型有一居10-59_,、二居54-99_,、三居82-280_、五居208-275_,。小區(qū)地理位置優(yōu)越,，距離歷山路解放橋僅3公里路程，是歷山路上后一座市區(qū)大盤,。

濟(jì)南二手房交易流程如下： 雙方協(xié)商和簽訂合同 房屋評(píng)估和貸款申請(qǐng) 房屋過戶和稅費(fèi)繳納 物業(yè)交割和交接房屋 下面我將詳細(xì)解釋每個(gè)步驟,。在二手房交易中,，首先需要買賣雙方進(jìn)行協(xié)商，確定交易的價(jià)格,、交付時(shí)間等細(xì)節(jié),，并簽訂正式的房屋買賣合同。

準(zhǔn)備工作 在進(jìn)行二手房交易前,，首先需要進(jìn)行準(zhǔn)備工作,。具體包括以下幾個(gè)方面：核實(shí)房產(chǎn)證 在購買二手房時(shí)，首先要核實(shí)房產(chǎn)證是否真實(shí)有效,?？梢酝ㄟ^房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人信息、房屋面積,、土地性質(zhì)等信息進(jìn)行核實(shí),。如果存在疑問，可以向房產(chǎn)所在區(qū)縣的房產(chǎn)管理部門進(jìn)行咨詢,。

如何知道二手房是不是兇宅?

1,、看房齡：對(duì)于房齡較長或者轉(zhuǎn)手多次的二手房，因?yàn)榍叭畏恐骰蚓幼≌咻^多,，購房者需要多加留意,。走訪小區(qū)：購房者可以通過居委會(huì)、物業(yè)公司和隔壁左右的鄰居進(jìn)行打聽,，看房子是否為“兇宅”,。

2、在古代,，指的是陰氣森森的房子,。要了解二手房是不是兇宅的特點(diǎn)，可以從以下幾點(diǎn)著手,。瀏覽新聞：一般來說,，兇宅里都會(huì)有重大的命案，到時(shí)候媒體就會(huì)報(bào)道,。買家們可以在網(wǎng)上搜索關(guān)于這棟房子的關(guān)鍵詞,，如果真的出了什么事情，一定會(huì)被報(bào)紙報(bào)道,，所以他們可以從新聞中得知,，這棟房子到底是不是兇宅。

3,、一般情況下,，門框已經(jīng)出現(xiàn)變形、扭曲,、有大小窿等時(shí),，就要十分小心,，一般預(yù)示著你要買的房子很久已經(jīng)沒有人居住，這是元運(yùn)失氣帶煞的表現(xiàn),，要慎重考慮,。（二）如果陽臺(tái)邊上出現(xiàn)青苔、發(fā)霉等,，最好不買,。家居里面，除了大門是納氣采光的地方外,，陽臺(tái)也是另外一個(gè)出入見光納音的地方,。

4、所謂的兇宅,，是指房屋內(nèi)發(fā)生了人死于非命的情況,，如：自殺、他殺,，舊時(shí)指不吉利的或鬧鬼的房舍,。在法律上“兇宅”不受認(rèn)可，所以,，是否“兇宅”只能通過第三方渠道獲知，可以向中介方打聽,，向原賣方委婉詢問,，向周圍鄰居打聽。

怎樣挑選二手房,挑選二手房要注意什么

1,、選購二手房的時(shí)候,，在進(jìn)入屋內(nèi)之前，一定要先看看大門外的環(huán)境,。如果大門外四周或門頂上貼有符咒,、八卦鏡等化煞物品，說明這件二手房很可能出現(xiàn)過風(fēng)水上的問題,，至少住進(jìn)去很可能會(huì)出現(xiàn)不順利,，才會(huì)出現(xiàn)這些風(fēng)水化煞用的物品，這種時(shí)候建議大家要慎重留意,。

2,、挑選二手房注意事項(xiàng) 地段好是王道，地段好壞決定房屋的未來利潤,，購買二手房盡量選擇那些離車站,、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房,，這樣不但上,、下班較便利,，而且買菜、購物等也會(huì)十分方便,。房屋產(chǎn)權(quán)一定弄清楚,，要弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個(gè)人，并要求賣方提供合法證件,。

3,、選擇頂樓的購買者，應(yīng)仔細(xì)觀察頂層是否有裂縫,，選擇底樓的購房者尖注意檢查房屋的地面滲水情況,，要仔細(xì)檢查房屋墻角是否有變色、起泡的痕跡,。若有,，這表明該房地面嚴(yán)重潮濕，必須改造,。再觀察地面水泥的顏色是否比層外地面的顏色重,，有無陰冷的感覺，通風(fēng)條件如何,，也可用硬物敲擊地面,，檢查其是否堅(jiān)實(shí)。

4,、注意房屋產(chǎn)權(quán),。房屋產(chǎn)權(quán)是非常重要的，并且房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的影響也是非常大的,，有人說房子買來就是居住的,，能夠入住就行了，但是如果沒有產(chǎn)權(quán)的房子買了是不能過戶的,，那么住在房子里面也是沒有保障的,。

5、裝修過的二手房線路都已經(jīng)配好,，所以購房者在看房時(shí)要打開所有的燈具開關(guān),，看一看燈具是否都亮。如果條件允許的話,，最好使用萬用表檢查插座是否有電,；另外在檢查管道的時(shí)候要注意，可以看水管周圍有沒有水垢,，水有無泛黃,，看看排水系統(tǒng)是否正常。

6,、一個(gè)新手買二手房方法：首先看總價(jià),，其次算單價(jià) 平常,，我們看標(biāo)價(jià)往往看的是房屋的總價(jià)，而不會(huì)特意將單價(jià)算出來,。有時(shí),，某些二手房看上去會(huì)讓人覺得總價(jià)很低，交通也方便,，就覺得比較劃算,。但是在綜合分析了二手房的使用時(shí)間、居室面積等因素后,，它的單價(jià)很有可能就不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低,。

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