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買法院拍賣房有什么風險

1、在拍賣成交后,，拍賣機構制作拍賣成交確認書及拍賣報告,。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金,，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產(chǎn)權證→交房。

2,、因此,，即便進行了現(xiàn)場查勘,，也會存在相應的質量瑕疵風險,。購買拍賣房如何防范風險避免房屋產(chǎn)權風險,，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備,，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。

3,、購買法拍房有風險,。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人向法院申請強制執(zhí)行,，將債務人名下房屋拍賣,，以拍賣所得價款滿足債權。購買法拍房可能存在房主身份上的風險,、不能落戶的風險、無法馬上入住的風險,，甚至可能面臨補繳費用風險,。購買法拍房可能面臨哪些風險房主的身份風險。

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