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多地樓市降溫,部分城市政策微調(diào)

1、專家表示,，之所以會出現(xiàn)多個城市集體降溫、市場逐步趨穩(wěn)的情況,，主要得益于中央和有關(guān)部門進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“房住不炒”和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”,，并陸續(xù)出臺相關(guān)措施，以及地方政府堅持“一城一策”“因城施策”，根據(jù)自身情況不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,。值得注意的是,，近來多地對樓市政策進(jìn)行了微調(diào)。

2,、月,，我國多地繼續(xù)實施因城施策的樓市政策，政策調(diào)整呈現(xiàn)松緊不一的特點,，但整體仍以穩(wěn)定為主,。然而，受到春節(jié)假期和三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)的退潮影響,，重點城市的房地產(chǎn)成交量環(huán)比大幅下降,。

3、月以來,，各地樓市政策密集微調(diào),，有松有緊，雙向調(diào)控,。政策調(diào)整主要集中在人才購房,、公積金、市場秩序監(jiān)管等方面,，也有個別城市出現(xiàn)限購松動,、降低普宅標(biāo)準(zhǔn)等。在一些業(yè)內(nèi)人士看來,，政策微調(diào)是為了優(yōu)化,，以適應(yīng)市場的新變化，增強(qiáng)政策的彈性,。

4,、因房價漲幅過快，4月和5月份,，蘇州,、佛山等10城市受到住建部的預(yù)警提示。而丹東,、蘇州,、西安等地先后出臺樓市調(diào)控“加碼”政策，為當(dāng)?shù)貥鞘械摹疤摶稹苯禍亍?/p>

迷霧之下的樓市政策走向:調(diào)整信號與“松綁”疑云

1,、月9日,，中國銀行間市場交易商協(xié)會舉行房企代表座談會，傳遞出融資和并購政策松綁的消息,；11月10日,，沈陽疑似大幅松綁調(diào)控政策,；而在近期，高盛,、貝萊德等外資機(jī)構(gòu)正在大舉買入中國房企債券,。 其中，因未能得到當(dāng)事各方確認(rèn),，部分消息顯然有“羅生門”之嫌,。但對于信心已經(jīng)跌入谷底的房地產(chǎn)業(yè)來說，提振作用仍然明顯,。

房貸利率換“錨”前夕,多地微調(diào)樓市政策,傳遞出什么信號?

1,、四是此次公積金政策和央行昨日政策、財政部今日政策一起,，形成樓市最佳微調(diào)了9月底三個穩(wěn)樓市大招,，對于四季度房地產(chǎn)市場行情的提振會比較顯著。鄭后成表示,，有效提振房地產(chǎn)市場需多措并舉,。

2、多地密集放松首付政策,，樓市利好信號頻出“首付比例下降”是前幾天在很多報紙上看到的新聞,。但不少地方樓市出現(xiàn)政策“松綁”跡象，變化不僅僅在公積金,。1月12日,，廣西北海住房公積金管理中心發(fā)布《貸款實施細(xì)則》，明確降低公積金貸款首付款比例樓市最佳微調(diào)：購買第二套住房或申請第二套住房公積金貸款,，最低首付款比例由60%降至40%,。

3、由于疫情導(dǎo)致開工延后,，企業(yè)效益減少,，員工收入下降，政府會補(bǔ)貼一些,。所以可能會小幅度下降,。

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