本篇文章給大家談?wù)勂教蹲越ǘ址浚约捌教犊h獨(dú)棟樓二手房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

想買一套愛樓上100平方的二手房,問下一般福州滿5年二手房過戶費(fèi)是多少...

1,、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元每套，買方承擔(dān)。交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元每平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房,、安居房減半收取：3元每平方米),；非住宅10元每平方米,。買賣雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶土地收益金(代收)：房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征,。賣方承擔(dān),。

2、滿五年二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（買方：契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的,。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià),。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算,。

3、樓上第一條說的契稅在我們廣州就不一樣了，契稅如果你是面積小于90方的而且是首次購(gòu)房的是1%,，而現(xiàn)在面積是100方,，就算你是首次購(gòu)房的契稅也要5%，什么時(shí)候才會(huì)契稅3%呢,，是豪宅才要交這3%的契稅,。

4、一般而言,，契稅是按照房屋價(jià)格的一定比例來征收的,，具體的比例會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。 個(gè)人所得稅 如果房屋出售價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià),，那么就需要繳納個(gè)人所得稅,。這項(xiàng)費(fèi)用的征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋出售價(jià)格和原購(gòu)買價(jià)格的差額來計(jì)算的， 一般按照**差額的20%**來征收,。

5,、二手房以前是滿五年免營(yíng)業(yè)稅6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免6%營(yíng)業(yè)稅,。

我想問一下父親是非農(nóng)戶口生的孩子是什么戶口

1,、法律分析：父母是非農(nóng)業(yè)戶口平潭自建二手房，在農(nóng)村平潭自建二手房,，子女不是非農(nóng)業(yè)戶口,。2014年7月30日平潭自建二手房，《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》正式發(fā)布,?！兑庖姟芬螅∠r(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型,，統(tǒng)一登記為居民戶口,。

2、母親是農(nóng)業(yè)戶口,，父親是非農(nóng)業(yè),，新生嬰兒可按隨父隨母自愿的原則申報(bào)戶口，因此孩子可以隨母親申報(bào)農(nóng)業(yè)戶口,。孩子出生申報(bào)戶口條件：新生嬰兒可按隨父隨母自愿的原則申報(bào)戶口,。夫妻雙方一方為家庭戶口、一方為單位集體戶口的,，所生子女應(yīng)當(dāng)隨家庭戶口一方申報(bào)出生登記,。

3、應(yīng)是居民戶口,。以福建省為例,。福建省進(jìn)行平潭自建二手房了戶籍改革,，不再區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口，統(tǒng)一登記為居民戶口,。

4,、孩子戶口一般是隨父或隨母，由父親或者母親的戶口屬性決定,！父母都是非農(nóng)戶口,，孩子一般不會(huì)是農(nóng)業(yè)戶口。但如果把孩子的戶口和其他農(nóng)業(yè)戶口的親屬放在一起,，比如爺爺奶奶,，也可能是農(nóng)業(yè)戶口。

福州二手房中介有哪些

1,、福建麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司平潭自建二手房：該公司以二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)為核心業(yè)務(wù)平潭自建二手房,，同時(shí)涉及房地產(chǎn)、金融,、互聯(lián)網(wǎng)等多個(gè)領(lǐng)域,。 福建平潭可觀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司平潭自建二手房：該公司平潭自建二手房的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢,、自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等,。

2、降低交易成本：買方只需支付5%的中介費(fèi),，相對(duì)于之前的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1%-2%）,，交易成本降低平潭自建二手房了。 提高透明度：這個(gè)規(guī)定有助于提高交易的透明度,，讓買方清楚地知道自己需要支付的費(fèi)用,。不利之處： 增加賣方負(fù)擔(dān)：5%的中介費(fèi)對(duì)賣方來說，可能意味著他們需要承擔(dān)更多的成本,。

3,、通過中介買二手房的好處有以下幾點(diǎn)：中介那邊的房源多，對(duì)周邊的行情了解,，可以根據(jù)你的需求給你推薦房源,，避免了自己亂找房源的情況。很多房子中介都已經(jīng)自己看過了且深入了解過,，對(duì)房源的各種情況都十分清楚,。

4、福州二手房交易流程 尋找中介信息登記 選擇好的經(jīng)紀(jì)公司有以下幾點(diǎn)：規(guī)模大,、有營(yíng)業(yè)許可證,、有資質(zhì)證書、聲譽(yù)較好,。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策,，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買賣雙方進(jìn)行配對(duì),，為他們牽線搭橋。

福州平潭房票可以購(gòu)買二手房嗎

可以,。福州平潭房票可以購(gòu)買的房源包括已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的存量商品房,，即二手房,，所以福州平潭房票可以購(gòu)買二手房,。福州平潭房票余額可以向區(qū)房屋征收部門申請(qǐng)現(xiàn)金兌付，期限屆滿未實(shí)際使用的,，房票金額不計(jì)息,。

是全區(qū)都可以，但是應(yīng)先執(zhí)行“保底”安置,，同時(shí)要考慮所跨入安置小區(qū)房源是否充足,。5為什么要開展預(yù)選？我區(qū)在征 收房 屋前期,，與被征收人簽訂的《補(bǔ)償安置協(xié)議書》僅載明安置總面積,，沒有明確分 戶型 的意向戶型面積，同時(shí)安置房戶型設(shè)計(jì)與被征收人實(shí)際需求又存在諸多矛盾,。

據(jù)悉,，實(shí)驗(yàn)區(qū)新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目征遷工作于6月26日啟動(dòng)，共需要征收房屋546座,，總征地面積為6343畝,，截至10日下午6點(diǎn)，已完成房屋簽約252座,，騰空208座,。已完成騰空的征遷戶即可拿到房票，安排選房,。

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