本篇文章給大家談?wù)剠墙瓨鞘袝?huì)跌嗎，以及吳江房子還會(huì)漲嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

不準(zhǔn)超4萬(wàn)!只準(zhǔn)漲5%!蘇州樓市調(diào)控再度加碼

1、與此同時(shí)，蘇州房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制政策已經(jīng)形成方案，并上報(bào)住建部，長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制實(shí)施后階段調(diào)措施不取消，一切以重要考核指標(biāo)要求為準(zhǔn)。

2、中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，今年全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)已達(dá)575次，遠(yuǎn)超去年全年450次。 戲劇性事件仍在上演。12月10日，江蘇張家港市默默取消商品房?jī)赡晗奘壅撸l(fā)全國(guó)關(guān)注。但未等政策官宣，張家港便宣布停止限售松綁。微妙的調(diào)控態(tài)度與樓市氣氛，讓人不禁想到去年此時(shí)山東菏澤打響調(diào)控松綁第一槍?zhuān)S即悄然離場(chǎng)。

3、月22日至23日，2天內(nèi)8個(gè)省會(huì)城市密集加碼樓市調(diào)控措施。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這些城市雖不是傳統(tǒng)的熱點(diǎn)城市，但近期房?jī)r(jià)和交易量上漲明顯。眼下正值樓市金九銀十傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，多地選擇這個(gè)時(shí)點(diǎn)密集出臺(tái)收緊政策，釋放出樓市調(diào)控不放松的強(qiáng)烈信號(hào)，有利于進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

繼“限售”后,蘇州樓市欲再祭出調(diào)控大殺器?

剛剛被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部點(diǎn)名后，蘇州就傳出欲要升級(jí)樓市調(diào)控的傳聞。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，5月24日，蘇州市政府聯(lián)合住建局、發(fā)改委、自然資源局等部門(mén)召集30余家地產(chǎn)商召開(kāi)蘇州房地產(chǎn)行業(yè)座談會(huì)。

這是來(lái)自蘇州地區(qū)的房地產(chǎn)措施的行情新聞，為了進(jìn)一步提振蘇州地區(qū)的房地產(chǎn)行情，蘇州地區(qū)已經(jīng)全面解除了限售措施，二手房的限售措施也從之前的5年變成了三年，一手房的銷(xiāo)售措施沒(méi)有任何改變。與此同時(shí)，蘇州地區(qū)的個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)難度在進(jìn)一步降低，這個(gè)措施是為了鼓勵(lì)剛需購(gòu)房者積極買(mǎi)房。

一是認(rèn)籌率過(guò)高，甚至出現(xiàn)“萬(wàn)人搖”等現(xiàn)象。杭州、南京、寧波等城市都有所體現(xiàn)。這類(lèi)城市由于新房限價(jià)催生一二手房?jī)r(jià)倒掛，非理性投機(jī)性購(gòu)房需求快速增長(zhǎng)，短期內(nèi)樓市熱度快速攀升。未來(lái)預(yù)計(jì)這類(lèi)城市出臺(tái)調(diào)控政策的可能性極大，政策主要指向抑制樓市熱度非理性增長(zhǎng)，以及穩(wěn)定二手房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)預(yù)期。

吳江目前的大體情況和房?jī)r(jià)行情是怎樣的?

1、吳江區(qū)：吳江區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，區(qū)內(nèi)一些靠近地鐵站和商業(yè)中心的區(qū)域，也散布著總價(jià)在1萬(wàn)元左右的房源。比如，一套大約80平方米的兩室或三室二手房，價(jià)格大約在8000元/平方米，裝修情況一般。 相城區(qū)：相城區(qū)的新舊房源都相當(dāng)豐富，價(jià)格也相對(duì)較低。

2、吳江區(qū)：吳江區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，一些靠近地鐵站、商業(yè)中心的區(qū)域也有一些總價(jià)在1萬(wàn)元左右的房源。例如，一套兩室或三室的二手房源，面積在80平方米左右，價(jià)格在8000元/平方米左右，裝修一般。 相城區(qū)：相城區(qū)的新房和二手房源都比較豐富，價(jià)格相對(duì)較低。

3、蘇州目前總共包括六個(gè)區(qū)域，姑蘇區(qū)老城區(qū)房?jī)r(jià)最高，單價(jià)3w以上，其次是東西兩邊的新區(qū)和園區(qū)，園區(qū)均價(jià)也在3w左右，新區(qū)價(jià)格不一，8w-3w不等。目前吳江區(qū)是整個(gè)蘇州的價(jià)值洼地，均價(jià)4w，作為投資考慮比較合適。

超半數(shù)下跌!江蘇13市房?jī)r(jià)出爐

從具體區(qū)域來(lái)看，本月無(wú)錫市打破下跌魔咒，全線上漲，其中錫山區(qū)漲幅最高，達(dá)62%；宜興市、濱湖區(qū)分別位于漲幅第3位。

從13市12月均價(jià)來(lái)看，本月4市房?jī)r(jià)略有下降，其他9市均呈上漲趨勢(shì)，其中無(wú)錫漲幅最高，達(dá)到86%；淮安、揚(yáng)州漲幅分別位居第3位，達(dá)到43%和05%。下面詳細(xì)看一看各市下轄市縣區(qū)的房?jī)r(jià)情況。

假如未來(lái)房?jī)r(jià)下跌比較明顯，炒房沒(méi)有獲利空間了，那么會(huì)有更多的資金投入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)當(dāng)中，這對(duì)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，保持經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展是有很大的幫助的，因此從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)下跌對(duì)于整個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō)是積極的。但從短期來(lái)看，如果房?jī)r(jià)下跌比較嚴(yán)重，那對(duì)整個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō)是并不是一件好事情。

邗江區(qū)是揚(yáng)州房?jī)r(jià)最高的地區(qū)，其8月的房?jī)r(jià)為15457元/㎡，7月的房?jī)r(jià)為15258元/㎡，環(huán)比上月上升0.35%，兩個(gè)月房?jī)r(jià)相差不大。廣陵區(qū)與江都區(qū)位列第二與第三，這三個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)都突破了1萬(wàn)元。 儀征市、寶應(yīng)縣、高郵市三個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)都在1萬(wàn)元以下。其中房?jī)r(jià)最低的是高郵市，其房?jī)r(jià)為7423元/㎡。

蘇州樓市調(diào)控再升級(jí)

月24日深夜，蘇州市政府再度宣布收緊樓市調(diào)控政策，今天(7月25日)起，限購(gòu)、限售同時(shí)升級(jí)。事實(shí)上，今年5月，蘇州已經(jīng)三次出手調(diào)控樓市，當(dāng)時(shí)就針對(duì)限售、土地供應(yīng)等作出調(diào)整。

綜上所述，蘇州樓市在近期經(jīng)歷的變調(diào)24小時(shí)是由于政府調(diào)控政策的突然變化所導(dǎo)致的。這次變化給市場(chǎng)帶來(lái)了劇烈的波動(dòng)和不確定性，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，將有助于樓市的健康和穩(wěn)定發(fā)展。對(duì)于購(gòu)房者和投資者來(lái)說(shuō)，需要理性看待市場(chǎng)變化，根據(jù)自身需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力做出合理的決策。

剛剛被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部點(diǎn)名后，蘇州就傳出欲要升級(jí)樓市調(diào)控的傳聞。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，5月24日，蘇州市政府聯(lián)合住建局、發(fā)改委、自然資源局等部門(mén)召集30余家地產(chǎn)商召開(kāi)蘇州房地產(chǎn)行業(yè)座談會(huì)。

如蘇州市政府所言，蘇州樓市調(diào)控真的在7月份加碼了。

近日，蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)又火了。在歷經(jīng)5月中旬的一輪調(diào)控之后，再出重磅調(diào)控！政府發(fā)話——政府沒(méi)有義務(wù)保證開(kāi)發(fā)商每塊地都不賠錢(qián)。而據(jù)相關(guān)消息稱(chēng)，如果此次調(diào)控還不能達(dá)到預(yù)期，不排除7月調(diào)控再度加碼。1 說(shuō)起蘇州，不知道有多少人對(duì)它的房地產(chǎn)市場(chǎng)有了解。

事實(shí)上，記者近日走訪蘇州市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，盡管連續(xù)三次升級(jí)調(diào)控，但新政對(duì)樓市影響有限。

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