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神預測:2016年最可能出臺的樓市政策

第一位：首套房首付款比例降至10 效果：★★★☆ 落地時間：隨時 首付下調能最大程度激活剛性需求2016樓市政策,，對樓市去庫存將發(fā)揮最為顯著2016樓市政策的推動作用。而對于市場各方2016樓市政策的擔心,，2016樓市政策我認為,，中國為儲蓄型國家，發(fā)生次貸危機2016樓市政策的可能性很小,，而首套房發(fā)生信用危機的可能性更是微乎其微,。

房價可能跌的理由：天津的房價1萬，以天津目前的交易量來看,，下跌幅度還是有限,，但天津樓市庫存高，預計房價會下跌,。

如果沒有出臺真正的打壓房價的政策,，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年,。） 未來十年,，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線,，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的,，重慶漲幅略小于一線。

2016地方政府有哪些手段可以救樓市?

1、第 降首套首付：通過下調首套房首付比例,，可以降低購房者入市門檻,，適度激活當前的以自住需求為主的樓市成交量，緩解當前大部分三四線城市,、半數以上二線 城市庫存相對較大的市場壓力,，同時使房價保持相對穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，成為當前樓市發(fā)展的關鍵,。

2,、購房者的反應與市場預期 購房者在新政出臺后可能會有一段時間的觀望，房價若要繼續(xù)上漲,，不僅購房者難以接受,，政府也不會允許。因此,，房價將逐步回歸至合理范圍,，市場將保持平穩(wěn)發(fā)展。 改善型購房者的受益情況 限購解禁和二套房政策的調整使得改善型購房者負擔減輕,，入市更加積極,。

3、政府通過貨幣手段鼓勵積極入市,，提振了購房者入市的信心,，各地樓市將逐步回暖，成交量將小幅回升,。但是開發(fā)商庫存壓力較大,，短期內以消除庫存為主，因此,，房價仍會維持平穩(wěn)狀態(tài),，樓市反彈可能性不大，更不會大幅度暴漲,。

4、河南安陽市居民只要在市區(qū)范圍內購買普通商品住房,，便可直接享受2萬元的購房補貼,。安陽是十分少見的不分戶籍、大小,，按套數實施補貼的地方,。浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內個人購買商品住房或二手住房,，可享受普惠購房補助,。普惠購房補助。

5、堅持“房住不炒”定位與轉型升級 自2016年首次提出“房住不炒”概念以來,，國家和地方政府陸續(xù)實施了多項房地產調控政策,，旨在促進市場的健康有序發(fā)展。

6,、年為去庫存年,，各地政府為了有效的化解房地產的庫存危機，相繼出臺救市利好政策,，保證房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展,，2016年2月23日河北省政府印發(fā)《關于化解房地產庫存促進房地產市場健康發(fā)展的若干措施》，從支持農民進城購房,、實行棚戶區(qū)改造貨幣化安置等10個方面,，促進河北省房地產去庫存工作。

2016年,政府出臺了一系列()措施,抑制房價過快上漲

1,、降首付,、降息、降稅費 2016年樓市將會有哪些政策出臺2016樓市政策,，以抑制房價2016樓市政策的過快上漲2016樓市政策,？第 由于房價的過快上漲，此時嚴格執(zhí)行樓市限購政策,，2016年不會取消,，防止限購政策取消之后外來需求進一步推升一線城市的房價。

2,、降準降息：預計2016年仍有1-2次降息,，降息幅度在0.5個點左右，降準也有機會,，大約在1個點左右,。樓市稅費補貼類政策會進一步落地，同時,，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持,。

3、新國五條是在中國房地產市場出現過熱跡象時提出的,，旨在通過一系列調控措施,，抑制房價過快上漲，保持房地產市場的健康發(fā)展,。這些措施包括加強土地供應管理,、嚴格限制投機性購房、調整住房稅收政策等,，目的是控制市場供需關系,，穩(wěn)定市場預期,。

2016年樓市新政解讀及市場分析

1、年樓市新政解讀 在多重政策利好效應下,，購房成本和門檻大幅下降,，許多市民擔心房價會暴漲，專業(yè)人士則給出了不同的看法,。成交量上市但房價不會暴漲 政府通過貨幣手段鼓勵積極入市,，提振了購房者入市的信心，各地樓市將逐步回暖,，成交量將小幅回升,。

2、樓市新政的背景與目的 2016年,，中國房地產市場歷經多次調控,，但房價波動依舊顯著。為了穩(wěn)定市場,，決策層推出了一系列旨在救市和恢復經濟的樓市新政,。這些政策包括降低房貸利率至歷史最低水平、放寬住房公積金提取規(guī)則,、調整二套房公積金貸款首付比例,、取消限購以及縮短個人住房出售營業(yè)稅免征年限等。

3,、降首套首付：預計首套房首付比例將從現行的25%,，下調至20%左右。降準降息：預計2016年仍有1-2次降息,，降息幅度在0.5個點左右,，降準也有機會，大約在1個點左右,。樓市稅費補貼類政策會進一步落地,，同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持,。

4,、第 由于房價的過快上漲，此時嚴格執(zhí)行樓市限購政策,，2016年不會取消,，防止限購政策取消之后外來需求進一步推升一線城市的房價。第重新收緊高端樓盤預售許可證的審批,，收緊高端樓盤備案(上海目前已經收緊)、收窄“330新政”的執(zhí)行力度(比如二套房貸政策),，調節(jié)市場成交結構,，穩(wěn)定房價,。

5、一邊是數據分析顯示2016年房價將穩(wěn)中有漲,， 一邊是決策部門鼓勵開發(fā)商降價,。近日，中國指數研究院發(fā)布最新的報告指出,，今年市場持續(xù)回暖,，明年的政策也將促穩(wěn)房地產，預計2016年房價仍將穩(wěn)中有漲,，全國銷售價格將平緩上漲至7072—7276元/㎡,，漲幅為4%—7%，一線及二線熱點城市領漲,。

6,、讓異地的人更有歸屬感，更愿意在大城市生根落地,。當然,，目前還有許多政策仍在擬定中，比如早前流傳的“房貸利息抵扣個稅政策”,，新的一年或許會是買房的好時機,，新政的出臺肯定會帶動樓市一波的新的熱潮。

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