今天給各位分享常州樓市新政2022的知識，其中也會(huì)對常州樓市新政策解讀進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

2022年外地人常州買房條件

法律主觀：外地人常州買房有什么限制 據(jù)搜狐焦點(diǎn)常州地產(chǎn)獲悉，外地戶口來常州購房是不需要提供一年以上 社保 證明或者 納稅 證明。但也有銀行出了新的規(guī)定，外地人購房也有了限制條件，不過還是很好破局的！注意：會(huì)有中介提出幫忙辦理社保證明、納稅證明收取現(xiàn)金的都是忽悠人的。

目前常州購房政策比較寬松，實(shí)行不限購不限貸政策，不過常州外地人購房需要滿足以下條件：需要提供連續(xù)1年以上納稅證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明以及非本市戶籍居民證明；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，并無法提供1年以上納稅證明，暫停在本市購房。

貸款申請人中有一人符合條件的，最高貸款額度從30萬元提高至60萬元，兩人（含）以上符合條件的，最高貸款額度從60萬元提高至90萬元。三是加大對高端人才的支持力度。

常州二套房首付新政策2022

二套房首付新政策常州樓市新政2022：以家庭為單位，首次購房無房貸記錄的，首付3成常州樓市新政2022；首次購房、有房貸記錄，包括異地購房貸款已結(jié)清的情況，首付5成；已有1套住房，無論此套房產(chǎn)貸款是否結(jié)清，或包括異地購房1筆貸款未結(jié)清的，首付是7成；不符合調(diào)控政策購房的，大部分銀行目前是不予發(fā)放貸款的。

目前常州（包括金壇溧陽），絕大部分銀行首套房購房最低首付比例為20%其余則為30%起，二套房最低首付比例也為30%。在貸款利率方面也全面下調(diào)，以2022年5月最新數(shù)據(jù)為例，首套房利率部分銀行已經(jīng)可以做到4%利率，其余也大都在6%左右。

常州公積金貸款政策：可異地貸款，公積金連續(xù)繳存6個(gè)月才能申請貸款。無購房公積金使用記錄，至少有一人在申請住房公積金貸款前已連續(xù)繳納住房公積金滿2年，貸款金額按合格申請人余額之和20倍計(jì)算。

二套房首付新政策2022如下：央行等同時(shí)規(guī)定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房，二套房低首付比例為20％；對擁有1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買二套自住房，二套房低首付款比例為30％。

常州公積金貸款新政策2022

貸款申請人(包括主借款人和共同借款人）在本市無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40，有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10。配貸系數(shù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場以及信貸市場變化情況，適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整，及時(shí)對外公告。

二次住房公積金貸款申請的戶均額度由44萬元提升至64萬元，增幅45%。貸款新政對單人和家庭（兩人以上），均提高了30萬元的住房公積金貸款額度。相較于利率較高的商業(yè)性住房貸款，多出的30萬元額度按貸款年利率45%、貸款期限30年、等額本息還款計(jì)算，直接為職工減少利息支出4萬元。

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。

經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，符合貸款條件（已在常州市正常繳存住房公積金），貸款額度可放寬到90萬元。

根據(jù)最新的政策規(guī)定可知，2022年夫妻雙方都繳存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時(shí)候最高貸款金額為60萬元。 以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對于大家來說應(yīng)該算是好消息了。按照借款人還貸能力確定的貸款額度。

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