本篇文章給大家談?wù)勌旖驑鞘芯仁行抡约疤旖驑鞘芯仁行抡咦钚聦?yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

因城施策加大落地:41城下調(diào)二套房首付比例,多地調(diào)整限購政策

1、月17日天津樓市救市新政，海南樓市也“松綁”天津樓市救市新政了天津樓市救市新政，全省實(shí)施二套房首付比例4成、二手房“帶押過戶”登記試點(diǎn)新政，這份有“保質(zhì)期”天津樓市救市新政的松綁，有效期至2022年12月31日。但海南最受矚目的限購政策并未改變。“救市潮”下，放松限貸的城市也在進(jìn)一步向強(qiáng)二三線城市擴(kuò)容。

2、比如，蘇州市1月31日出臺《關(guān)于推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》，提出因城施策用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱，調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購房需求，堅(jiān)持“房住不炒”，認(rèn)真落實(shí)居民個人換購住房個人所得稅政策。

3、公積金首付比例下調(diào)，最高貸款額度提高成為多地優(yōu)化房地產(chǎn)政策的一大特點(diǎn)。例如，洛陽調(diào)整二套房公積金首付比例至20%，樂山、梅州、嘉興、鎮(zhèn)江等地也跟進(jìn)調(diào)整。取消限購、限售等限制性措施是此輪樓市放松的另一大突破。

4、多地密集出臺樓市新政，完善調(diào)控政策，釋放呵護(hù)市場的積極信號，主要涉及購房補(bǔ)貼、首付比例、貸款限額、限售放松等方面的內(nèi)容。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多地根據(jù)自身情況“因城施策”，利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。補(bǔ)貼購房城市增多 近期，給予購房補(bǔ)貼的城市數(shù)量持續(xù)增多，有的地區(qū)最高補(bǔ)貼額度達(dá)20萬元。

超百城出臺穩(wěn)樓市新政,誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出?

從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來看天津樓市救市新政，其中包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購房補(bǔ)貼、取消限購、契稅減免、支持多孩家庭購房需求等等。在一系列利好政策出臺之后天津樓市救市新政，未來，誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出？ 房企的壓力持續(xù)攀升 在上半年的房企年報季，多家企業(yè)延期披露，已公布年報的房企也接連遭受問詢。

實(shí)際上，此輪政策調(diào)整早有端倪。自去年12月以來，監(jiān)管層就曾多次表示支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

在此之前，佛山市于6月2日發(fā)布穩(wěn)樓市政策，限購區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。禪城南莊、石灣、張槎街道，南海大瀝、里水鎮(zhèn)，順德陳村、北滘、樂從鎮(zhèn)8個鎮(zhèn)街不再限購。

預(yù)計(jì)3月之后會有更多城市因城施策穩(wěn)樓市。隨著樓市相關(guān)扶持政策持續(xù)顯效，房地產(chǎn)市場將逐步企穩(wěn)，3月一線及部分二線城市樓市有望率先恢復(fù)。

超百城購房首付比例降至20% 地方層面出臺的樓市新政中，“降低首付比例”已成為多個城市優(yōu)化政策的標(biāo)配。

天津首判以炒房為目的的購房合同無效,你怎么看?

我國合同法規(guī)定的合同無效的情形有：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

以炒房為目的購房合同不成立。購房者本意不是要買房，只是通過倒賣房屋來賺取利益，所以合同的簽訂并不是表達(dá)簽訂人真是的意思，所以這種購房的合同是不成立，屬于無效不受法律保護(hù)的。

買房人簽訂炒房合同不成立，因?yàn)楹炗喓贤娜耸且猿捶繛槟康模⒉皇怯姓鎸?shí)買房居住的需求，這種違背了購房人的真實(shí)意思的情形下簽訂的合同是無效的不成立的，不具有法律效力。買房人簽訂炒房合同不成立？簽訂合同的買房人其實(shí)并無真實(shí)的購房意圖，只是為了先占房屋的購買機(jī)會，再另尋買主出售牟利。

以炒房為目的簽訂的合同是不成立的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為是無效的，所以，如果簽合同的時候沒有體現(xiàn)當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，合同也是無效的。但主張合同無效的，需要提供相關(guān)證據(jù)。

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