本篇文章給大家談?wù)勌旖驑鞘芯仁行抡?，以及天津樓市救市新政策最新?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

因城施策加大落地:41城下調(diào)二套房首付比例,多地調(diào)整限購(gòu)政策

1,、月17日天津樓市救市新政,，海南樓市也“松綁”天津樓市救市新政了天津樓市救市新政,，全省實(shí)施二套房首付比例4成、二手房“帶押過(guò)戶”登記試點(diǎn)新政,，這份有“保質(zhì)期”天津樓市救市新政的松綁,，有效期至2022年12月31日。但海南最受矚目的限購(gòu)政策并未改變,。“救市潮”下,，放松限貸的城市也在進(jìn)一步向強(qiáng)二三線城市擴(kuò)容,。

2,、比如，蘇州市1月31日出臺(tái)《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》,，提出因城施策用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱,，調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求,，堅(jiān)持“房住不炒”,，認(rèn)真落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策。

3,、公積金首付比例下調(diào),，最高貸款額度提高成為多地優(yōu)化房地產(chǎn)政策的一大特點(diǎn)。例如,，洛陽(yáng)調(diào)整二套房公積金首付比例至20%,，樂(lè)山、梅州,、嘉興,、鎮(zhèn)江等地也跟進(jìn)調(diào)整。取消限購(gòu),、限售等限制性措施是此輪樓市放松的另一大突破,。

4、多地密集出臺(tái)樓市新政,，完善調(diào)控政策,，釋放呵護(hù)市場(chǎng)的積極信號(hào)，主要涉及購(gòu)房補(bǔ)貼,、首付比例,、貸款限額、限售放松等方面的內(nèi)容,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，多地根據(jù)自身情況“因城施策”，利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。補(bǔ)貼購(gòu)房城市增多 近期,，給予購(gòu)房補(bǔ)貼的城市數(shù)量持續(xù)增多，有的地區(qū)最高補(bǔ)貼額度達(dá)20萬(wàn)元,。

超百城出臺(tái)穩(wěn)樓市新政,誰(shuí)能在下一輪修復(fù)中脫穎而出?

從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來(lái)看天津樓市救市新政,，其中包括降首付、公積金貸款額度提升,、給予購(gòu)房補(bǔ)貼,、取消限購(gòu)、契稅減免,、支持多孩家庭購(gòu)房需求等等,。在一系列利好政策出臺(tái)之后天津樓市救市新政,，未來(lái)，誰(shuí)能在下一輪修復(fù)中脫穎而出,？ 房企的壓力持續(xù)攀升 在上半年的房企年報(bào)季,，多家企業(yè)延期披露，已公布年報(bào)的房企也接連遭受問(wèn)詢,。

實(shí)際上,，此輪政策調(diào)整早有端倪。自去年12月以來(lái),，監(jiān)管層就曾多次表示支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求,，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期,，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

在此之前,，佛山市于6月2日發(fā)布穩(wěn)樓市政策,，限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道,、順德區(qū)大良街道,。禪城南莊、石灣,、張槎街道,，南海大瀝、里水鎮(zhèn),，順德陳村,、北滘、樂(lè)從鎮(zhèn)8個(gè)鎮(zhèn)街不再限購(gòu),。

預(yù)計(jì)3月之后會(huì)有更多城市因城施策穩(wěn)樓市,。隨著樓市相關(guān)扶持政策持續(xù)顯效，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步企穩(wěn),，3月一線及部分二線城市樓市有望率先恢復(fù),。

超百城購(gòu)房首付比例降至20% 地方層面出臺(tái)的樓市新政中，“降低首付比例”已成為多個(gè)城市優(yōu)化政策的標(biāo)配,。

天津首判以炒房為目的的購(gòu)房合同無(wú)效,你怎么看?

我國(guó)合同法規(guī)定的合同無(wú)效的情形有：（1）一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益,；（2）惡意串通,，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的,；（4）損害社會(huì)公共利益,；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,。

以炒房為目的購(gòu)房合同不成立。購(gòu)房者本意不是要買房,，只是通過(guò)倒賣房屋來(lái)賺取利益,，所以合同的簽訂并不是表達(dá)簽訂人真是的意思，所以這種購(gòu)房的合同是不成立,，屬于無(wú)效不受法律保護(hù)的,。

買房人簽訂炒房合同不成立，因?yàn)楹炗喓贤娜耸且猿捶繛槟康?，并不是有真?shí)買房居住的需求,，這種違背了購(gòu)房人的真實(shí)意思的情形下簽訂的合同是無(wú)效的不成立的，不具有法律效力,。買房人簽訂炒房合同不成立,？簽訂合同的買房人其實(shí)并無(wú)真實(shí)的購(gòu)房意圖，只是為了先占房屋的購(gòu)買機(jī)會(huì),，再另尋買主出售牟利,。

以炒房為目的簽訂的合同是不成立的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,，當(dāng)事人以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為是無(wú)效的,，所以，如果簽合同的時(shí)候沒(méi)有體現(xiàn)當(dāng)事人真實(shí)的意思表示,，合同也是無(wú)效的,。但主張合同無(wú)效的，需要提供相關(guān)證據(jù),。

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