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深圳疫情過后房價會降嗎?

疫情過后，深圳房價會跌嗎疫情過后,，深圳房價短期的影響是巨大的,，開發(fā)商和二手房的房東大概率會降價優(yōu)惠吸引購房者買房,。目前來看疫情對于房地產(chǎn)的主要影響就是開發(fā)商無法開展正常的銷售活動。購房者不出門售樓部也不開門,。購房者只能通過網(wǎng)絡(luò)的形式與購房者溝通,。包括開盤等銷售活動也沒辦法正常開展。

深圳肺炎疫情后房價會跌嗎未來1－2個月深圳樓市會很冷清,，房價或有可能會出現(xiàn)小幅下跌,，但比較難重演2003年非典時期的大跌,，因為地方政府有穩(wěn)房價的職責(zé),，出現(xiàn)大幅下跌的情況不會存在，如果出現(xiàn)下跌,，對于有顯著人口增量的深圳來說,，恰好是買入的好時機。

有專家指出,，目前,，該新型冠狀病毒尚未對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大影響。由于每年的淡季1-2個月,，財產(chǎn)被出售,，銷量一般是一年只有10％，如果疫情持續(xù)時間不長,，所以對房地產(chǎn)市場的影響是非常小的,，預(yù)計房價不會不會出現(xiàn)大幅下跌。并從非典時期的經(jīng)驗,，那一年的流行病,，并沒有造成房價急劇下降。

那么在供需關(guān)系的作用下,，房產(chǎn)仍舊短缺的人口流入城市,，房價依然沒有下跌的基本面。疫情影響最大的武漢會出現(xiàn)短期需求疲軟的狀態(tài),。但長期來看武漢人口流入的現(xiàn)狀,、中部核心的政治地位、各產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟實力等方面都沒有變化,，該市的房產(chǎn)資產(chǎn)長期來說依然是保值增值的趨勢,。

疫情過后房價不會下跌，但是也不會上漲,，因為現(xiàn)在人們的生活水平跟16年的時候有著很大的區(qū)別,，所以說我們大家在面臨這種情況的時候，也要保持一種樂觀的心態(tài),，因為疫情雖然結(jié)束了,，但是對房地產(chǎn)的沖擊也不會太大,。

疫情過后，深圳房價短期的影響是巨大的,，開發(fā)商和二手房的房東大概率會降價優(yōu)惠吸引購房者買房,。目前來看疫情對于房地產(chǎn)的主要影響就是開發(fā)商無法開展正常的銷售活動。購房者不出門售樓部也不開門,。購房者只能通過網(wǎng)絡(luò)的形式與購房者溝通,。包括開盤等銷售活動也沒辦法正常開展。

疫情深圳房價會跌嗎疫情對深圳哪些方面會有影響

近年二手房房價下跌主要由于市場環(huán)境變化以及去年二 手房指導(dǎo)價影響下,，導(dǎo)致部分漲幅過高的片區(qū)價格有所 冷卻,，而部分核心片區(qū)的價格依舊堅挺，根據(jù)研 究中心對2019年深圳樓市價格比較得出,。

疫情對深圳哪些方面會有影響制造業(yè)：為了防范疫情擴散,，全國春節(jié)假期延長3天，湖北省的開工時間不早于2月13日,，部分省市復(fù)工時間進一步推遲一周,，這使得制造業(yè)的經(jīng)營節(jié)奏被打亂。

深圳房價近期呈現(xiàn)下跌態(tài)勢,，受到疫情的影響,，尤其是今年，房價經(jīng)歷了一波明顯下滑,。 以往支撐深圳樓市的“人多房少”的局面正在改變,，待售二手房數(shù)量增加，空置出租房也在增多,。 從10月到12月,，待售二手房數(shù)量從21882套增長到27978套，顯示出市場供應(yīng)量的擴大,。

深圳魔幻樓市的真相是什么

1,、深圳魔幻樓市的主要原因可能有以下幾點：貨幣政策寬松。受疫情影響,，我國貨幣政策目前相對來說比較寬松,，央行連續(xù)幾次降息，這對于購房者來說也是一個不錯的購房時機,。深圳的落戶門檻在我國幾大一線城市中是最低的,。

2、調(diào)控政策,，對中國樓市投機預(yù)期和炒房情緒的影響力,，在深圳已經(jīng)得到了驗證。 當(dāng)然,，深圳龍華金茂府是本輪調(diào)控第一個“出圈”的代表,，但一定不會是最后一個,。 中國樓市，大江南北,，在全新的調(diào)控政策和規(guī)則環(huán)境下,，考驗市場和人性的樓市新環(huán)境，或許才剛剛開始,，而中國樓市價值顛覆浪潮的威力,，或許才剛剛顯現(xiàn)。

3,、“這種炒作是在挑戰(zhàn)深圳樓市調(diào)控政策底線,。”綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁說,，在“爆款”現(xiàn)象中,，投資力量扮演主力軍，有些房價已向上拉升超30%,。高亢的房價可能把“樓市三高”——高杠桿、高泡沫,、高風(fēng)險給逼上去,，同時也把樓市嚴(yán)厲的調(diào)控政策再次逼出來。

4,、深圳房屋的供求關(guān)系緊張 供求關(guān)系的變化一定會影響房屋的價格,，相信這點不用我多說，大家也都知道,，2014年推出的“930新政”與2015年推出的“330新政”催生了大量的購房需求,，這使得本就供小于求的深圳樓市變得更加火熱。既然需求量那么大,，深圳房價當(dāng)然就沒有下降的理由,。

5、導(dǎo)讀：未來,，樓市“房住不炒”的調(diào)控方向下,，一二手房差價或?qū)㈦y有以往的盈利空間。疫情似乎沒怎么影響樓市,。開年來的深圳樓市上演了一波魔幻行情,，打新風(fēng)起，似乎帶動了其他一些城市也開始火了起來,。上個月,，杭州破紀(jì)錄的5萬人搖號搶房，吸引了全國人民的眼光,。

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