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北京樓市:北七家板塊真正有價(jià)值的房產(chǎn)!

北京樓市的北七家板塊，房產(chǎn)投資價(jià)值分析：首先，對于預(yù)算有限的首套房買家，蘭園雖有便利的交通和高薪產(chǎn)業(yè)周邊，但樓齡偏老、管理一般，學(xué)區(qū)相對較普通，適合看重保值的投資者。建清園地段尚可，學(xué)區(qū)一般，但未來地鐵可能帶來增值，比大盤略漲。融澤嘉園位置優(yōu)越，但價(jià)格偏高，購買需謹(jǐn)慎評(píng)估時(shí)機(jī)。

在北京購房，一般來說，市中心的房產(chǎn)更為理想，而就目前的情況來看，南六環(huán)的發(fā)展相較于北六環(huán)更為迅速。 南六環(huán)區(qū)域的建設(shè)正在積極推進(jìn)，地鐵、學(xué)校、銀行等基礎(chǔ)設(shè)施的配套較為完善，這為居住提供了便利。 此外，南六環(huán)的空氣質(zhì)量和環(huán)境更為優(yōu)越，這些因素都使其成為定居的理想選擇。

在北京買房，當(dāng)然在市區(qū)是上上選擇，目前北六環(huán)和南六環(huán)比較，還是南六環(huán)比較好，因?yàn)槟狭h(huán)正在開發(fā)建設(shè)，地鐵，學(xué)校，銀行配套比較完善，空氣和環(huán)境比較優(yōu)越適合定居。

占比超過五成。根據(jù)鏈家網(wǎng)給出的5月北京二手房參考均價(jià)62459元/平方米，80平方米左右的兩居，總價(jià)區(qū)間基本在500萬元。不過，這個(gè)總價(jià)，如果在城區(qū)，選擇的局限性很大。近幾年，朝陽、海淀、豐臺(tái)仍舊是北京二手房成交“大戶”。三區(qū)的成交量占比位于全市前列。

根據(jù)58同城、安居客平臺(tái)慧眼系統(tǒng)跟蹤數(shù)據(jù)顯示一線城市中，北京、廣州二手房熱門板塊持續(xù)向周邊郊區(qū)聚攏，北京密云、北七家、良鄉(xiāng)、懷柔、長陽等區(qū)域及廣州新區(qū)、金洲、新塘、舊區(qū)、花都西等周邊區(qū)域關(guān)注度高。

一線城市房價(jià)齊升 8月全國新房、二手房價(jià)格總體穩(wěn)中有漲。其中，4個(gè)一線城市價(jià)格表現(xiàn)格外搶眼，新房、二手房環(huán)比漲幅較7月均有所擴(kuò)大。 數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)初步測算，8月4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

2022年上海買房:關(guān)于大虹橋板塊的樓市真相在這里!

1、對于2022年上海大虹橋板塊的樓市情況，滬叔認(rèn)為，雖然大虹橋作為國家戰(zhàn)略的一部分備受矚目，但其實(shí)際定位并非宇宙中心。大虹橋板塊由四個(gè)區(qū)的部分地區(qū)組成，盡管被宣傳為長三角一體化的橋頭堡，但其本質(zhì)上是上海的市級(jí)規(guī)劃而非國家級(jí)新區(qū)。

2、一般好賣的東西，都不需要怎么多用力，這個(gè)規(guī)律在樓市里還是有效的。 06 反過來說，如果你想置換賣房，手上的房子又不怎么樣，現(xiàn)在是近三年內(nèi)最好的機(jī)會(huì)。 一方面成交量回暖，用一些美化裝修的手段，有更大可能把房子賣掉，更棒的是，現(xiàn)在大部分板塊依然是洼地，賣房雖然賣不了高價(jià)，但是拿到賣房款至少可以抄到底。

3、這是一個(gè)遠(yuǎn)在上海最西側(cè)、徐涇蟠龍古鎮(zhèn)的住宅區(qū)，位置比虹橋機(jī)場更靠西。開發(fā)商包裝以這樣的話術(shù)：“盡覽長三角發(fā)展之澎湃紅利。”而不遠(yuǎn)處的虹橋商務(wù)區(qū)，已經(jīng)入駐了包括殼牌、阿里巴巴、華為、豐田在內(nèi)的近3000家企業(yè)。 近2000人“陪跑”蟠龍?zhí)斓刂螅浇渌蠛鐦虬鍓K的項(xiàng)目便門庭若市。

蘇州園區(qū)板塊PK:獨(dú)墅湖or東沙湖買房怎么選?

1、獨(dú)墅湖板塊擁有文景路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中科大獨(dú)墅湖學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)，分布在該板塊內(nèi)。 東沙湖板塊擁有東沙湖小學(xué)（鐘南街和星塘街校區(qū)）等教育機(jī)構(gòu)，分布在該板塊內(nèi)。 獨(dú)墅湖板塊以產(chǎn)業(yè)園和大學(xué)高教區(qū)為主，位于園區(qū)南邊；東沙湖板塊以住宅為主，位于園區(qū)北邊。

2、湖西CBD板塊的掛牌量為2382套，占園區(qū)總量的8%，其中三房房源占比六成，滿足置換需求。蘇州中心、都市花園西區(qū)、湖左岸和新城花園是高掛牌和成交量的小區(qū)。 成交量較高的小區(qū)如蘇州中心、都市花園西區(qū)和湖左岸，其租售比、位置和品質(zhì)吸引了大量購房者。

3、蘇州工業(yè)園區(qū)最近對區(qū)域進(jìn)行了調(diào)整，新的行政區(qū)劃將園區(qū)劃分為四個(gè)獨(dú)特的區(qū)域，分別是獨(dú)墅湖、東沙湖、金雞湖和唯亭。 原有的婁葑、斜塘和唯亭街道的部分區(qū)域在這次調(diào)整中進(jìn)行了重新劃分。斜塘街道更名為獨(dú)墅湖街道，勝浦街道改為東沙湖街道，并增設(shè)了金雞湖街道。

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