本篇文章給大家談談中國樓市發(fā)展瓶頸，以及中國樓市現(xiàn)狀對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

現(xiàn)在的房子買不起,賣不掉,未來5年房價會跌嗎?

1、從種種因素都可以說明未來5年，中國房價會跌，但不會大跌；未來的房價會穩(wěn)中下跌，總體以穩(wěn)定小跌為主。

2、那么，2024年是漲還是跌？真正的答案是，可能85%的房產(chǎn)還會下跌，這85%代表了市場行情的整體下跌，這將直接影響到那15%的房產(chǎn)。那么，房價何時不再下跌呢？當市場下行到一定階段，70%的購房者變成80%、90%甚至95%時，差房產(chǎn)將變得有價無市，而優(yōu)質房產(chǎn)將越來越受歡迎。

3、國內現(xiàn)在是有限購政策的，所以房價是肯定會下降的，不過你可以放心，這種情況應該不會持續(xù)太久，等到房價真正穩(wěn)定下來了，限購政策就會稍微松一點，你可以趁這個時候購買。如果是我的話，我應該會去成都地區(qū)購買房子，因為上漲空間大，畢竟發(fā)展是會越來越好的，購買房子是特別經(jīng)濟劃算的。

4、但事實顯然并不是這樣，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場相當蕭條，人們不是買不起房而是不敢買房。房子一天降一個價，誰敢買？誰買得早誰就會產(chǎn)生一定的損失。經(jīng)歷過房價上漲時期的人也有另一層擔憂，他們擔心房價是不是已經(jīng)跌到底了，現(xiàn)在不買的話未來漲價了怎么辦。

5、因此，再過5年經(jīng)濟總量肯定還會有一個較大幅度的提升，即便排除貨幣超發(fā)等因素，房價也不可能跌至15年前的水平。這好比當年的月工資只有3千，如今的工資已經(jīng)7千，而5年后的工資可能達到1萬元以上，其它物價一定也會跟著上漲好幾倍。

中國房產(chǎn)的發(fā)展史

中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史，分為四個階段。第一階段，理論突破與試點起步階段（1978至1991年）。1978年，理論界提出住房商品化、土地產(chǎn)權等觀點。1980年，北京市住房統(tǒng)建辦公室成立，標志著房地產(chǎn)綜合開發(fā)的開始。隨后，1982年在四個城市進行售房試點，1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。

中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展歷史大致這樣：首先從1981年開始，在深圳和廣州開始搞商品房開發(fā)的試點，在這以前，國內只有房地產(chǎn)開發(fā)，沒有商品房開發(fā)，事業(yè)單位或者企業(yè)單位造房子主要是用于內部職工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，沒有房地產(chǎn)市場。由于當時搞試點比較成功，后來就小范圍的開始試點開發(fā)。

中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史 第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。

中國房地產(chǎn)的歷史可以追溯到1978年，這個標志性的時間點標志著其正式起步。歷經(jīng)四個階段的發(fā)展，從理論突破到市場調控，房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟中扮演了重要角色。首階段（1978-1991年），理論界提出住房商品化和土地產(chǎn)權的概念，1980年北京市城市開發(fā)總公司成立，開啟了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的先河。

中國房地產(chǎn)市場的滄桑巨變，歷經(jīng)了三個重要階段：首先，從1978年至1991年的理論突破與試點起步階段。這一時期，住房商品化和土地制度改革的理論嶄露頭角，如北京市住房統(tǒng)建辦公室的成立和住房用地招標的公開實施，標志著房地產(chǎn)市場的雛形。1990年的上海房改方案與公積金制度的建立，為市場奠定了堅實基礎。

中國房地產(chǎn)市場的歷史可以追溯到1978年，這一變革歷程大致可以分為四個階段。首先，從1978年至1991年為理論突破與試點起步階段。在這個時期，住房商品化和土地產(chǎn)權等關鍵概念被提出，北京市城市開發(fā)總公司成立，標志著房地產(chǎn)綜合開發(fā)的開始。

上海購房網(wǎng)簽備案滿五年后可轉讓,為何如此規(guī)定?

月3日中國樓市發(fā)展瓶頸，上海出臺牛年首個樓市新政《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理中國樓市發(fā)展瓶頸的通知》中國樓市發(fā)展瓶頸，進一步規(guī)范土地和商品住房市場。《通知》明確，實施住房限售。對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉讓。同時明確，對定價過高的新房項目，堅決予以調整。政府之所以這么做是為中國樓市發(fā)展瓶頸了更好地調控房價。

上海購房網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉讓，保護中國樓市發(fā)展瓶頸了剛需買房者的利益。

對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉讓。強化住宅用地供應管理。及時公布住宅用地供應計劃和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供應力度，保障性住房用地應保盡保，單列租賃住房用地計劃。

為了對市場做出一定的調整3月3日，上海出臺首個樓市新政《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理的通知》，《通知》明確，實施住房限售。對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉讓。

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