本篇文章給大家談?wù)勆钲跇鞘邢陆担约吧钲跇鞘薪祪r(jià)了嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

深圳二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌,回到2020年水平!為何會(huì)出現(xiàn)這種情況?

房?jī)r(jià)下跌,，可能會(huì)造成斷供大量增長(zhǎng)的現(xiàn)象,。如今已經(jīng)出現(xiàn)了斷供潮，但已有的斷供潮是因?yàn)榻环繂?wèn)題造成的,，2021年大批開發(fā)商開始暴雷,，工地停工，也影響了很多樓盤的交房時(shí)間,，甚至是沒有一點(diǎn)復(fù)工的跡象,，房貸還是要繼續(xù)還，購(gòu)房者肯定不樂(lè)意了,。

深圳近期實(shí)施了二手房指導(dǎo)價(jià)政策,，這一措施導(dǎo)致二手房成交量急劇下降，并伴隨著價(jià)格的大幅下跌,。 該政策對(duì)有購(gòu)房需求的居民來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息,，因?yàn)樗兄诳s小房?jī)r(jià)泡沫,。 房?jī)r(jià)的高企對(duì)普通居民構(gòu)成壓力，特別是對(duì)于一線城市的居民來(lái)說(shuō),，收入增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)的上漲,。

而深圳市二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌的情況就是源于疫情形勢(shì)的影響，畢竟疫情對(duì)于國(guó)內(nèi)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響非常之大,。

深圳二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌：跌回2020年水平 按照目前的數(shù)據(jù)顯示,，深圳二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了下跌的情況，而且相比去年同比跌了65%,，這也就意味著跌回了2020年的水平,。

2024年1月深圳新房,、二手房成交分析,二手房企穩(wěn)、新房探底!

1,、深圳新房與二手房市場(chǎng)在2024年1月深圳樓市下降的成交量上呈現(xiàn)出明顯的冷熱差異,。新房住宅成交量為1788套深圳樓市下降，而二手房則達(dá)到深圳樓市下降了3463套深圳樓市下降,，兩者合計(jì)共5251套,。這一數(shù)據(jù)反映了2023年12月市場(chǎng)的活躍程度。盡管1月的數(shù)據(jù)有所滯后深圳樓市下降,，但政策的影響并未如預(yù)期那樣顯著提升成交量,，顯示出市場(chǎng)對(duì)政策的反應(yīng)有限。

2,、從政策層面看,，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策主基調(diào)延續(xù)寬松，各地政府繼續(xù)出臺(tái)一系列去庫(kù)存,、穩(wěn)市場(chǎng)的措施,。這些政策包括降低首付比例、取消房貸利率下限,、調(diào)整限購(gòu)和信貸政策等,，旨在刺激購(gòu)房需求，促進(jìn)市場(chǎng)企穩(wěn),。然而,，盡管政策環(huán)境有所改善，但政策效應(yīng)的釋放仍需時(shí)間,，且購(gòu)房者的信心恢復(fù)也需要一個(gè)過(guò)程,。

3、從目前的情況看，市場(chǎng)整體處于調(diào)整態(tài)勢(shì),，新房市場(chǎng)延續(xù)了調(diào)整態(tài)勢(shì),，而二手房市場(chǎng)在“以價(jià)換量”的策略下，成交保持了一定的規(guī)模,。根據(jù)澎湃新聞的報(bào)道 ,，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)大概率為探底、積蓄企穩(wěn)條件的一年,，需求邊際回暖,，但市場(chǎng)離重新步入投資擴(kuò)張階段仍有距離。

怎么看待深圳二手房市場(chǎng)的變化?

1,、深圳近期實(shí)施深圳樓市下降了二手房指導(dǎo)價(jià)政策深圳樓市下降,，這一措施導(dǎo)致二手房成交量急劇下降，并伴隨著價(jià)格深圳樓市下降的大幅下跌,。 該政策對(duì)有購(gòu)房需求的居民來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息,，因?yàn)樗兄诳s小房?jī)r(jià)泡沫。 房?jī)r(jià)的高企對(duì)普通居民構(gòu)成壓力,，特別是對(duì)于一線城市的居民來(lái)說(shuō),，收入增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)的上漲。

2,、金融政策的松動(dòng)也為二手房市場(chǎng)帶來(lái)深圳樓市下降了一定的利好,。近期，央行多次降息降準(zhǔn),，銀行貸款利率也有所下調(diào),，這降低了買房的融資成本，使更多的購(gòu)房者能夠承擔(dān)得起購(gòu)房貸款,，進(jìn)而促進(jìn)了交易量的增加,。市場(chǎng)供需關(guān)系的變化也是二手房周交易量激增的原因之一。

3,、房?jī)r(jià)下跌會(huì)使大批炒房客放棄炒房，讓真正的剛需購(gòu)房者有選擇的機(jī)會(huì),，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,，可能會(huì)加速深圳的人口增長(zhǎng)。 深圳屬于發(fā)達(dá)城市,，房?jī)r(jià)一直居高不下,，使得很多外來(lái)務(wù)工者一輩子賺的錢都不夠買一套房，生活成本也很高,，很容易造成這些人晚年直接回老家養(yǎng)老,。

深圳沒落最嚴(yán)重的五大板塊

1、華強(qiáng)北 華強(qiáng)北，曾是中國(guó)電子行業(yè)的瑰寶,，集聚了無(wú)數(shù)奮斗者與財(cái)富創(chuàng)造者,。然而，時(shí)代更迭,，華強(qiáng)北的輝煌褪色,，生意日漸蕭條，不少當(dāng)年的創(chuàng)業(yè)者選擇回鄉(xiāng)或轉(zhuǎn)型,，昔日的繁華與光芒漸漸暗淡,。02 八卦嶺 八卦嶺曾是承載著無(wú)數(shù)希望與夢(mèng)想的地方，擁有深圳最早建成的區(qū)域之一的榮耀,。

2,、深圳歷史上最大的地震是廣東河源地震。這次地震發(fā)生在河源市附近,，震源深度較大,，由于處在板塊活動(dòng)和斷裂帶等地質(zhì)因素的影響下，所以導(dǎo)致了較強(qiáng)的地震,。該地震對(duì)于深圳市乃至整個(gè)廣東省來(lái)說(shuō),，是近年來(lái)較為嚴(yán)重的一次地震事件。

3,、深圳所處板塊信息：深圳共有三大斷裂帶,，斷裂帶有可能給深圳帶來(lái)5級(jí)以下的中強(qiáng)地震，具有發(fā)生中強(qiáng)地震的構(gòu)造背景,。因此深圳一直是國(guó)家確定的地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū),！個(gè)人觀點(diǎn)及建議 歷史 上雖然沒有震源為深圳的中強(qiáng)地震記錄，但曾多次遭受周邊地區(qū)中強(qiáng)地震波及,。

4,、新能源類股票 如比亞迪股份、寧德時(shí)代等,，這些公司在新能源領(lǐng)域具有重要地位,。隨著新能源汽車市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，這些公司的股票也備受關(guān)注,。此外,，還有光伏和風(fēng)電相關(guān)的天合光能、特變電工的股票也在深圳板塊交易,。 消費(fèi)電子類股票 主要包括智能手機(jī)及其配件生產(chǎn)商的股票,，例如立訊精密、歌爾股份等,。

5,、以ST仰帆舉例,，公司股價(jià)從4月22日的最高點(diǎn)(176元)一路震蕩下挫，即便5月10日漲停后最新股價(jià)也僅為1166元,，跌幅達(dá)34%,。ST仰帆今年以來(lái)股價(jià)走勢(shì) 這不是個(gè)別情況！從整體來(lái)看,，ST板塊自4月18日以來(lái)整體跌幅已達(dá)22%,。“這輪ST板塊下挫屬于典型的炒作退潮,。

6,、是積極探索金融體制改革 改革開放之初，鄧小平曾對(duì)深圳的負(fù)責(zé)同志講：中央沒有錢,，你們自己去找,，殺出一條血路來(lái)。深圳市按照小平同志的指示,，在銀行,、證卷、保險(xiǎn)等多個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行積極探索,，在新中國(guó)金融史上創(chuàng)造了多個(gè)“第一”,。 1982年，南洋商業(yè)銀行深圳分行開業(yè),，成為中國(guó)內(nèi)地引進(jìn)的第一家外資銀行,。

深圳樓市下降的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于深圳樓市降價(jià)了嗎,、深圳樓市下降的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。