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公積金收緊,西安人首付比例提高10%,外地人剎車!

從貸款利率方面來看，新建房和二手住宅的差別很多，其中首次購房大部分銀行都能做到20%的首付；而二套房最低可以是30%首付，不過個別銀行要求首付達(dá)到60%，并且購買二套房貸款利率也都普遍上調(diào)10%。

低收入者在購房中對公積金貸款的依賴大于高收入者，為樓市現(xiàn)剎車現(xiàn)象了能夠幫助樓市現(xiàn)剎車現(xiàn)象他們，很多地方曾經(jīng)不斷提高公積金貸款的額度，但一方面，公積金管理部門事實上無法準(zhǔn)確區(qū)分貸款者的收入狀況，另一方面，公積金提高貸款額度也是有限的，隨著調(diào)控力度的加強，在很多城市提高首付比例后，公積金貸款額度有時用于首付都已不夠。

月28日22時40分，西安住房公積金管理中心又印發(fā)樓市現(xiàn)剎車現(xiàn)象了《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策有關(guān)事項的通知》，提高公積金貸款最高額度、降低首付比例。首次申請住房公積金貸款購買普通住房(144平方米及以下)的，首付比例不低于20%；購買非普通住房(144平方米以上)的，首付比例不低于25%。

“銀行貸款額度收緊，放貸周期較長，個別樓盤只接受一次性付款、不接受按揭這種做法可以加速開發(fā)商回籠資金，但是對于部分剛需置業(yè)的人來說，意味著提高了門檻。” 為此，多次致電陜西保利方面，對方稱，將會轉(zhuǎn)告相關(guān)負(fù)責(zé)人解答問題，但是直到發(fā)稿，未獲得回復(fù)。

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