本篇文章給大家談?wù)劥罄蕵鞘?，以及大朗房地產(chǎn)行情對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

揭秘!寮步,、大嶺山、大朗環(huán)湖三兄弟的發(fā)展史!

1,、如今大朗樓市,， 以這個(gè)近8平方公里大朗樓市的淡水湖為中心大朗樓市，其轄區(qū)已達(dá)72平方公里,。 在這里貢獻(xiàn)土地的,，正是圍繞著大湖的 寮步、大朗,、大嶺山 三兄弟,。此后，隨著松山湖的飛升,，環(huán)湖三兄弟,，展開(kāi)大朗樓市了自己的發(fā)展歷程。早期,，大嶺山的西南與西北處,，綿延的山嶺阻隔了大嶺山與大部分明星鎮(zhèn)區(qū)的互通,，間接限制了大嶺山的發(fā)展。

2,、松山湖環(huán)湖一圈大概在25-30公里,。松山湖原本是位于東莞市大朗鎮(zhèn)境內(nèi)的一個(gè)大型天然水庫(kù)，后被政府部門(mén)以湖泊為中心,，將大嶺山,、寮步和大朗三鎮(zhèn)靠近松山湖的部分邊緣地帶劃分出來(lái)與湖泊區(qū)域重新組合形成新的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。

3,、不屬于,。松山湖位于大朗、大嶺山,、寮步三鎮(zhèn)之間,，地處東莞市的幾何中心，控制面積72平方公里,。松山湖原本是位于東莞市大朗鎮(zhèn)境內(nèi)的一個(gè)大型天然水庫(kù),。后被政府部門(mén)以湖泊為中心，將大嶺山,、寮步和大朗三鎮(zhèn)靠近松山湖的部分邊緣地帶劃分出來(lái)與湖泊區(qū)域重新組合形成新的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū),。

4、松山湖位于廣東省東莞市大嶺山鎮(zhèn)境內(nèi),，原本是一個(gè)大型天然水庫(kù),，后被政府以湖泊為中心，將大嶺山,、寮步和大朗三鎮(zhèn)靠近松山湖的部分邊緣地帶劃分出來(lái)與湖泊區(qū)域重新組合形成新的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū),。 松山湖園區(qū)規(guī)劃面積72平方公里，坐擁8平方公里的淡水湖和14平方公里的生態(tài)綠地,，是一個(gè)生態(tài)自然環(huán)境保持良好的區(qū)域,。

5、位于大朗,、大嶺山,、寮步三鎮(zhèn)之間，地處東莞市的幾何中心,，控制面積72平方公里。2004年,，松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)緊緊圍繞“一城三創(chuàng)五爭(zhēng)先”的發(fā)展戰(zhàn)略和工作思路開(kāi)展工作,，堅(jiān)持“一手抓產(chǎn)業(yè)，一手建新城”,， 積極招商選資,，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集,；落實(shí)工作重點(diǎn)，完善配套設(shè)施,，促進(jìn)新城建設(shè),。

東莞哪個(gè)區(qū)的房產(chǎn)比較便宜有投資價(jià)值?

東莞的核心區(qū)域有五個(gè)大朗樓市，分別是南城國(guó)際商務(wù)區(qū)大朗樓市,，房?jī)r(jià)在3至6萬(wàn)/平之間,；三江六岸，房?jī)r(jià)在1至4萬(wàn)/平之間,；松山湖（生態(tài)園以及東部工業(yè)園區(qū)）,，房?jī)r(jià)在1至8萬(wàn)/平之間；濱海灣新區(qū),，目前暫無(wú)房源在售,，周邊房?jī)r(jià)2至4萬(wàn)/平之間；粵海銀屏產(chǎn)業(yè)園,，房?jī)r(jià)在1至2萬(wàn)/平之間,。

東莞市中心地段和周邊發(fā)展區(qū)的房子較好。東莞作為一座經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市,，其房地產(chǎn)市場(chǎng)也十分活躍,。在選擇購(gòu)房時(shí)，以下幾個(gè)地方是比較理想的大朗樓市： 東莞市中心地段：作為市區(qū)的核心區(qū)域,，這里交通便捷,，商業(yè)設(shè)施齊全，教育資源豐富,。這里的房產(chǎn)無(wú)論是自住還是投資,，都有很高的價(jià)值保值和增值潛力。

如果是接近市區(qū),，惠州更宜居些,，價(jià)錢(qián)也比東莞低，如果你工作在東莞,，考慮自住,，那還是就近好點(diǎn)，塘廈也是最為臨深片區(qū)重要的一部分,，臨近龍華觀瀾,，價(jià)格差異非常之大，越來(lái)越多的深圳客戶過(guò)來(lái)塘廈置業(yè),，深圳工作,，還有一個(gè)重點(diǎn)就是：贛深高鐵塘廈南站的建成將會(huì)大大的帶動(dòng)塘廈的經(jīng)濟(jì)。

東莞買(mǎi)房看這里!各區(qū)域均價(jià)先要心中有數(shù)

相比之下,，配套成熟的東莞主城區(qū)樓市房?jī)r(jià)波動(dòng)小,，發(fā)展平穩(wěn),，區(qū)域均價(jià)在9000~12000元/平方米。據(jù)東莞市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,，同比2012年2月,，2016年2月，莞城,、東城,、南城五年時(shí)間房?jī)r(jià)只漲了2000~3000元/平方米，萬(wàn)江只漲了200元/平方米,。

跟劉曉類似,，路濤在買(mǎi)房過(guò)程中除了關(guān)注區(qū)域發(fā)展、地段,、戶型等因素外,，一直強(qiáng)調(diào)購(gòu)房用途和政策影響。用他的話講就是,，買(mǎi)房子并不是純粹因?yàn)椤坝虚e錢(qián)”,，其居住目的要大于投資目的。買(mǎi)房最后都是要自己住的,，只是繞了個(gè)彎,，現(xiàn)在燕郊買(mǎi)然后換到北京。

第1式 看位置 房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn),，所處位置對(duì)其使用和償值,、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否升值,，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素,。看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀,，還要看發(fā)展,，如果購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房,，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后,，則房產(chǎn)大幅升值很有希望。

先了解整體房?jī)r(jià) 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),，您要在哪個(gè)城市哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)房,，整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的區(qū)別。所以在買(mǎi)房之前,，購(gòu)房者可以參考一下所在城市各個(gè)區(qū)域的價(jià)格,，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇某一區(qū)域的房子。

咨詢房?jī)r(jià)一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià),，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià),、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分,，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià),，但不同的樓棟、戶型和樓層的價(jià)格還是有一定的差異的,。比如黃金樓層比低層或者高層要高出一些,，所以購(gòu)房者應(yīng)該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價(jià)和總房款,，以做到心理有數(shù),。

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