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重磅信號!佛山全面取消限購

佛山已全面解除限購政策佛山違規(guī)樓市名單，無需再尋求突破限購佛山違規(guī)樓市名單的方法。具體來說，自2022年12月10日起，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了關于進一步優(yōu)化房地產調控政策佛山違規(guī)樓市名單的通知，明確在禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道暫停實施住房限購政策。

在此之前，已有市場消息傳言佛山將全面解除限購，原本預計是本月中旬或月底，但政策落地比想象中更加迅速。這是佛山年內第二次調整限購政策。今年6月，佛山市住建局亦發(fā)文優(yōu)化過住房限購區(qū)域，將原本的限購范圍大幅縮小為3個街道，即本次解除限購的禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

限售的信號很明顯，退出限購是為了激活換房需求，但為了避免未來市場回暖后短期炒作進場，推出了3年限售，鼓勵長期持有。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也認為，佛山此次對放松限購的區(qū)域明確了3年限售期，說明限購全方位放松的過程中，通過限售的約束，減少了短線炒作和投資投機的行為。

回顧歷史，佛山在2011年3月首次落地全市限購，從此之后4年，市內本市戶籍家庭限購2套房，非本市戶籍家庭限購1套房，并需提供1年或以上社保或個稅。當年10月佛山嘗試對新政“部分解綁”，但措施出街后被連夜叫停。2015年房地產行業(yè)全面刺激的背景下，佛山于同年5月全面取消限購。

隨著2023年的步伐，一系列城市毅然決然地邁出了取消購房限購政策的大步。據不完全統(tǒng)計，南京、沈陽、鄭州、東莞、濟南、青島、合肥、嘉興、佛山、大連等11個城市已經全面取消了限購。這一舉措顯示了一個明確的信號：限購這一昔日的行政性約束正在快速從房地產市場中撤出。

廣東佛山房價?

1、在佛山新城區(qū)佛山違規(guī)樓市名單，房價普遍已超過一萬，這主要體現在樂從區(qū)域。相比之下，樂從這邊佛山違規(guī)樓市名單的房價較為親民，大約在每平方米7000到9000元之間。如果佛山違規(guī)樓市名單你對這些地區(qū)感興趣，可以考慮去實地考察一下佛奧灣、依云水岸以及歐浦皇庭等樓盤。

2、佛山樓價現在保持穩(wěn)定，具體表現為新房均價在16800至17000元/㎡之間波動，而二手房均價則在13000至13200元/㎡左右。從新房市場來看，佛山各區(qū)域的房價表現不一，但整體趨勢平穩(wěn)。禪城和南海作為佛山的核心區(qū)域，新房均價較高，分別維持在21000至23000元/㎡和22000至23000元/㎡的水平。

3、首先，廣州房價連跌12個月，新盤首付低至12元，無疑對佛山構成了壓力。廣州限購的放開，使得周邊城市的購房需求進一步分散，佛山作為主要受益者之一，其房價的未來走勢顯得尤為關鍵。廣州市場的持續(xù)下跌，預示著佛山房價的潛在調整。

4、綜上所述，佛山南海區(qū)的房價相對較便宜，為購房者提供了一個不錯的選擇。

5、南海區(qū)是佛山市經濟最發(fā)達的地區(qū)之一，因此房價一直處于較高水平。該地區(qū)交通便利，公共設施完善，吸引了大量購房者。南海區(qū)的房價受到多種因素的影響，包括地理位置、經濟發(fā)展狀況、人口增長趨勢等。下面詳細介紹南海區(qū)房價高的原因。南海區(qū)地理位置優(yōu)越，緊鄰廣州市，是佛山市的對外交通要道之一。

6、恒大云東海目前房價為佛山違規(guī)樓市名單：9800元/_。恒大云東海位于三水云東海街道白云路北側，物業(yè)類型是別墅，房屋產權獨棟70年，雙拼70年，聯(lián)排70年，裝修情況為毛坯，精裝修，規(guī)劃面積943195_，建筑面積601924_。想要了解更多信息，可撥打吉屋售樓咨詢電話：4006581350轉34608，進行預約看房，享受一對一的詳細講解及報價服務。

佛山南海多名業(yè)主收樓拿證后要求退房開發(fā)商回應:不可能

1、買房后順利收樓拿到房產證本來是一件高興的事情，但是多名在佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)萬益廣場購買了商品房的業(yè)主卻認為自己在買房過程中受到了蒙騙，堅持要求開發(fā)商退房。開發(fā)商代表則表示，銷售過程完全合規(guī)合法，由于這些業(yè)主所購買房產網簽備案早已完成，因此無法退房退款。

2、如果是一些比較大型的質量問題 直接導致業(yè)主無法完成入住的。例如房屋漏水、墻壁水泥脫落等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續(xù)。

3、開發(fā)商換鎖 業(yè)主無家可歸前幾天，一處小區(qū)因為開發(fā)商沒有按規(guī)定時間在三年內把房產證辦好，多名業(yè)主停止繳納了月供，于是開發(fā)商便以換鎖的手段進行要挾，導致業(yè)主們“無家可歸”。

佛山樓市新政:縮小限購區(qū)域,僅保留三個街道

月2日晚，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門發(fā)布《關于因城施策進一步完善房地產調控政策的通知》（簡稱“《通知》”）。《通知》明確，優(yōu)化住房限購區(qū)域，將佛山市商品住房限購區(qū)域調整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

在此之前，已有市場消息傳言佛山將全面解除限購，原本預計是本月中旬或月底，但政策落地比想象中更加迅速。這是佛山年內第二次調整限購政策。今年6月，佛山市住建局亦發(fā)文優(yōu)化過住房限購區(qū)域，將原本的限購范圍大幅縮小為3個街道，即本次解除限購的禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。

加上2021年12月佛山二手房個稅從2%降為1%，佛山的限購政策其實已經相當寬松。另外，從6月份的8街鎮(zhèn)放松后續(xù)市面表現看，進一步解綁祖廟、桂城、大良3個街道，對當地樓市有提振的作用，但可持續(xù)性或不強。

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