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蘇州樓市冷清,炒房客們一炒就是幾年,他們該如何破局呢?

1、炒房客可能需要進(jìn)一步降價(jià)買房。這是一個(gè)非常現(xiàn)實(shí)樓市熱潮已的問題，因?yàn)樘K州地區(qū)的房價(jià)本身就已經(jīng)非常貴了，即便蘇州的很多樓盤出現(xiàn)了10%~20%的房價(jià)跌幅，但是不足以成為大家繼續(xù)買房的理由，很多人也在期待出租的房價(jià)進(jìn)一步降低。如果這些炒房客想要迅速破局的話，他們唯一能做的方式就是進(jìn)一步降價(jià)賣房。

2、目前太湖科學(xué)城的價(jià)格已相對較高，且蘇州樓市整體供大于求，區(qū)域分化嚴(yán)重，價(jià)格走勢存在不確定性。因此，投資太湖科學(xué)城是否能實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，還需審慎考慮。對于炒房客而言，太湖科學(xué)城的房價(jià)能否堅(jiān)挺面臨更多不確定性。市場波動(dòng)、政策變動(dòng)、規(guī)劃執(zhí)行效果等都可能影響房產(chǎn)價(jià)值。

3、因?yàn)檫@些人是通過高杠桿購買的期房，所以，他們選擇了斷供，以等待銀行的處理。樓市熱潮已我覺得國家的限購措施是很好的，可以打擊炒房者！要是你不是一個(gè)炒房者，房貸已經(jīng)還了一年，堅(jiān)持一到兩年就可以了，因?yàn)橘I房的壓力就前三年，有很多人買房子是借錢買的，這三年里不僅僅要還銀行的錢，還有就是借的錢。

4、如果手續(xù)房產(chǎn)證等等證件都齊全的話，就算是在首先的范圍內(nèi)找有關(guān)中介或者是銀行來抵押貸款，還有一定的辦法，一般來說每一個(gè)地方限售時(shí)間段都是2~3年，其實(shí)已經(jīng)購買過房的朋友都知道，只有2~3年內(nèi)還款沒有問題，基本上違約就很小了。

5、在他看來，徹底解決學(xué)區(qū)房問題，還是需要從平衡教育資源入手，不過，這需要時(shí)間，“甚至有可能需要10年到20年時(shí)間來解決。”2017年全國兩會(huì)期間，教育部部長陳寶生也曾正面回應(yīng)這一問題，“突破口就是多校劃片，就是說先從現(xiàn)有資源均衡分配著手，解決機(jī)會(huì)公平的問題。

6、在省會(huì)城市調(diào)控松綁中，鄭州成為最先破局者。3月1日，鄭州發(fā)布房地產(chǎn)新政，其中明確規(guī)定，子女、近親屬在鄭州工作、生活的，鼓勵(lì)老年人來鄭州投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購一套住房。

樓市翹尾什么意思

樓市翹尾的意思是指：在樓市調(diào)控的后期階段，市場可能會(huì)出現(xiàn)一波銷售熱潮，使得市場活躍度明顯增加，房價(jià)也可能出現(xiàn)短期內(nèi)的上漲趨勢。這種現(xiàn)象通常出現(xiàn)在樓市調(diào)控政策實(shí)施一段時(shí)間之后，開發(fā)商為樓市熱潮已了加速銷售、回籠資金，可能會(huì)采取一些促銷手段，從而刺激市場需求。

樓價(jià)翹尾是指隨著時(shí)間推移，出現(xiàn)某一段時(shí)間內(nèi)樓市價(jià)格上漲速度明顯加快，而后價(jià)格卻出現(xiàn)樓市熱潮已了回落趨勢。這種現(xiàn)象在一些發(fā)達(dá)城市中較為常見，由于市場供求關(guān)系不穩(wěn)定和投機(jī)炒作因素，會(huì)引發(fā)短時(shí)間內(nèi)的急速上漲，進(jìn)而導(dǎo)致樓價(jià)暴跌，給市場帶來不穩(wěn)定性。

兵無常勢，水無常形。”經(jīng)過經(jīng)濟(jì)動(dòng)能轉(zhuǎn)換、樓市調(diào)控、新冠肺炎疫情等多項(xiàng)因素的洗禮，2020年的房價(jià)圖譜，表現(xiàn)出一些新的變化。2021年1月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年12月70個(gè)大中城市房價(jià)變動(dòng)情況，在保持了一貫的穩(wěn)定走勢的同時(shí)，70城房價(jià)漲幅出現(xiàn)年末“翹尾”行情。

成交方面， 受年末各城市加速拍地影響，全國土地市場成交年末“翹尾”如期而至。 據(jù)CRIC統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國土地市場經(jīng)營性用地成交建筑面積增至47674萬平方米，環(huán)比幾乎翻番，同比也有近一成的漲幅，創(chuàng)下近兩年的最高峰。

未來10年,房子不再是“香餑餑”?另外3個(gè)行業(yè)或更有“錢途”

1、無獨(dú)有偶，馬云也在不同場合多次表示不看好未來的房地產(chǎn)走勢。他曾公開表示：未來一對年輕人要照顧8個(gè)老人，要管理5套房子，所以未來房子不值錢。那么，未來10年，如果房子不再是“香餑餑”了，哪些行業(yè)可能會(huì)變得更“吃香”呢？王健林和馬云這兩位昔日首富用實(shí)際行動(dòng)給出了“暗示”。

2、未來10年就業(yè)前景好的專業(yè)有很多，比如說人工智能方面的專業(yè)肯定是非常有前景的，還有就是大數(shù)據(jù)的專業(yè)也是非常有前景的，這些都是未來發(fā)展方向，還有就是新能源專業(yè)也是很好的。

3、未來十年中最具潛力的十大職業(yè)是：自媒體、游戲解說員、職業(yè)遛狗師、網(wǎng)絡(luò)主播、腿模、軟件開發(fā)人員、物理治療師、護(hù)理人員、數(shù)據(jù)分析師、數(shù)字內(nèi)容專家等。

4、有人曾經(jīng)做過未來十年將消失的工種預(yù)測，如：電話銷售員、客服、倉庫工人、收銀員、電話接線員、快餐店員、快遞員、洗碗工、生產(chǎn)線質(zhì)檢員等，所以你現(xiàn)在正從事這些行業(yè)，可能就要為自己另做打算了。收藏業(yè) 俗話說，亂世黃金，盛世收藏。

樓市松綁意味著什么

1、樓市松綁的意思：解除房地產(chǎn)的限制 按照目前樓市松綁的現(xiàn)實(shí)意思來看，這首先就是解除普通人購買房地產(chǎn)的限制，原本可能非本市市民是不可以買當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)的，但現(xiàn)在卻可以以極其寬松的政策就能夠買到。其次則是給購房者一系列的購房優(yōu)惠，例如降低利息等等，例如降低購買門檻等等，例如降低首付成本等等。

2、樓市松綁，顧名思義就是國家釋放對房地產(chǎn)的政策限定，從當(dāng)前來看，樓市松綁的可能性比較小。自2016年10月份以來，房地產(chǎn)調(diào)控有3大組合拳：房貸利率上調(diào)，樓市定向加息；二/監(jiān)管層對房企融資的限定；限購、限貸以及限售等。從以往經(jīng)驗(yàn)來看，3大組合拳的全面放手是樓市政策底部或頂部的標(biāo)記。

3、樓市松綁指的是國家放寬了對于房地產(chǎn)行業(yè)的政策限制。

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